Ertragswert

Der Ertragswert ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien, die sich auf den zukünftigen finanziellen Ertrag aus der Nutzung der Immobilie konzentriert. Dieser Ertrag kann aus Mieteinnahmen, Parkgebühren oder anderen Einkünften aus der Nutzung der Immobilie stammen. Der Ertragswert berechnet sich, indem die erwarteten künftigen Erträge aus der Immobilie mit einem Kapitalisierungszinssatz multipliziert werden, der auf den aktuellen Marktbedingungen und dem Risiko der Immobilie basiert. Die Formel für den Ertragswert lautet: Ertragswert = (Erwarteter künftiger Ertrag) / (Kapitalisierungszinssatz). Der Ertragswert ist eine häufig verwendete Methode zur Bewertung von Einkommensimmobilien, wie z.B. Büro- und Wohngebäuden, Einkaufszentren und Hotels. Er dient als wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie und kann als Vergleichswert für die Bewertung von ähnlichen Immobilien verwendet werden.