Eigenkapital

Eigenkapital ist das Kapital, das ein Unternehmen oder eine Person besitzt und das nicht durch Schulden gedeckt ist. Es ist der Teil des Vermögens, der durch Einlagen, Gewinne und andere interne Mittel finanziert wurde und dient als Puffer bei unvorhergesehenen Ausgaben oder Verlusten. In Bezug auf den Immobilienerwerb bezieht sich Eigenkapital auf den Teil des Kaufpreises, der durch das eigene Vermögen des Käufers finanziert wird, ohne dass ein Kredit aufgenommen werden muss. Je höher das Eigenkapital, desto geringer ist die Abhängigkeit von Fremdkapital und desto geringer ist das Ausfallrisiko für den Kreditgeber. Ausserdem kann ein höheres Eigenkapital auch bessere Konditionen bei der Finanzierung einer Immobilie ermöglichen.