Mietpreis / Mietzins
Der Mietpreis oder Mietzins ist die Summe, die ein Mieter für die Benutzung einer vermieteten Immobilie zahlt. Diese Zahlung wird monatlich oder jährlich fällig und deckt die Kosten für Unterhalt, Reparaturen und andere Ausgaben ab, die von dem Vermieter getätigt werden, um die Immobilie für den Mieter nutzbar zu machen. Der Mietpreis kann auf verschiedene […]
Mietpreisindex
Der Mietpreisindex in der Schweiz ist ein statistisches Instrument, das verwendet wird, um die Veränderungen der Mietpreise in der Schweiz zu messen. Der Index basiert auf einer repräsentativen Stichprobe von Mietverträgen für Wohnungen und wird regelmässig vom Bundesamt für Statistik (BFS) erhoben und veröffentlicht. Der Mietpreisindex dient als wichtiger Indikator für die Entwicklung der Mietkosten […]
Mietpreiskataster
Ein Mietpreiskataster ist ein öffentlich zugängliches Verzeichnis von Informationen zu Mieten für Wohnimmobilien in einer bestimmten Region. Es enthält Informationen wie die Art des Wohngebäudes, Grösse, Ausstattung, Lage, Alter und den aktuellen Mietpreis. Ziel eines Mietpreiskatasters ist es, Mieterinnen und Mietern eine bessere Vergleichbarkeit von Angeboten und eine bessere Entscheidungsgrundlage für die Wahl ihrer Wohnung […]
Mietwert
Der Mietwert einer Immobilie bezieht sich auf den monatlichen Preis, den ein Vermieter für dessen Nutzung durch einen Mieter verlangen kann. Dieser Wert wird normalerweise von verschiedenen Faktoren beeinflusst, einschliesslich der Lage, Grösse, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie der Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien in der gleichen Gegend. Es kann auch von wirtschaftlichen Faktoren wie […]
Mikrolage
Mikrolage bezieht sich auf die direkte Umgebung einer Immobilie, einschliesslich der unmittelbaren Nachbarschaft, der Strasse und der örtlichen Infrastruktur. Es bezieht sich auf den lokalen Kontext und wie er die Funktionalität und den Wert einer Immobilie beeinflusst. Eine gute Mikrolage kann zu einem höheren Wert einer Immobilie beitragen, während eine schlechte Mikrolage negative Auswirkungen haben […]
Minergie
Minergie ist ein schweizerisches Umweltzeichen für energieeffiziente und nachhaltige Gebäude. Es setzt sich für den Einsatz von erneuerbaren Energien und eine effiziente Energieverwendung in der Bau- und Gebäudetechnik ein. Gebäude, die nach den Minergie-Standards gebaut oder renoviert wurden, haben einen deutlich geringeren Energiebedarf als konventionelle Gebäude und tragen somit zu einer verringerten CO2-Belastung bei. Ein […]
Minergie-Eco
Minergie-Eco ist ein ökologisches Bau- und Energieeffizienzlabel für Gebäude in der Schweiz. Es basiert auf dem Minergie-Standard, der eine nachhaltige und effiziente Nutzung von Energie und Ressourcen bei Neubauten und Sanierungen fördert. Minergie-Eco setzt noch höhere Anforderungen an die Energieeffizienz und den Einsatz von erneuerbaren Energien, und bietet ein besonderes Augenmerk auf den Einsatz von […]
MIPIM
Die MIPIM ist die weltweit führende Messe für Immobilien- und Investitionsprofis. Die MIPIM findet jährlich in Cannes, Frankreich statt und bringt Entwickler, Investoren, Architekten, Städteplaner und politische Entscheidungsträger zusammen, um über die neuesten Trends und Projekte in der Immobilienbranche zu diskutieren und zu Netzwerken. Die Messe bietet auch eine Plattform für den Kauf und Verkauf […]
Miteigentum
Miteigentum bezieht sich auf eine Form des Eigentums an einer Immobilie, bei der mehrere Personen gemeinsam das Eigentum an der Immobilie teilen. Jeder Miteigentümer hat einen Anteil am Eigentum, der in einem Miteigentumsvertrag festgelegt ist, und jeder Miteigentümer ist berechtigt, den entsprechenden Teil des Gebäudes zu nutzen und zu verwenden. Ein Miteigentumsvertrag regelt auch die […]
Mobilie
Eine Mobilie (auch Fahrnis oder Fahrhabe genannt) bezieht sich auf Gegenstände, die fest an einer Immobilie montiert sind und Teil des Gebäudes sind. Dazu gehören beispielsweise Einbauküchen, Heizkörper, Türen und Fenster. Mobilien werden vom Eigentümer einer Immobilie übertragen, wenn die Immobilie verkauft wird, und sind in der Regel im Kaufpreis für die Immobilie enthalten.
Modell
Ein Modell in Bezug auf Architektur bezeichnet eine körperliche oder digitale Darstellung eines Bauprojekts. Es dient als Mittel zur Visualisierung des Designs und der Funktionalität eines Gebäudes, um die Kommunikation und Überprüfung von Konstruktionsdetails und Layout-Optionen zu erleichtern. Modelle können in verschiedenen Massstäben, Materialien und Technologien hergestellt werden, von klassischen Handmodellen aus Pappe und Karton […]
Modulares Bauen
Modulares Bauen bezieht sich auf den Bau von Gebäuden oder Gebäudeteilen aus standardisierten und vorgefertigten Bauelementen, die am Bauort montiert werden. Diese Bauelemente werden in einer Fabrik produziert, unter kontrollierten Bedingungen, was zu einer höheren Qualität und Effizienz im Vergleich zum traditionellen Bauen führt. Diese Methode ermöglicht es, Gebäude schneller zu errichten, die Bauzeit zu […]
Mörtel
Mörtel ist ein Baustoff, der verwendet wird, um Baumaterialien wie Ziegel, Stein oder Beton miteinander zu verbinden. Es besteht aus einer Mischung aus Zement, Wasser, Sand und ggf. anderen Zusatzstoffen wie Kalk, Kies oder Zuschlägen. Mörtel wird in einer Vielzahl von Anwendungen eingesetzt, von der Verlegung von Fliesen und Natursteinen über die Reparatur von Mauerwerk […]
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit in Bezug auf Immobilien bedeutet, dass Gebäude und Anlagen so geplant, erbaut und genutzt werden, dass sie auch in der Zukunft den Anforderungen an Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft gerecht werden. Dies umfasst sowohl den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien und Bautechniken als auch die Nutzung erneuerbarer Energien und die Minimierung von Abfällen und Emissionen. Eine nachhaltige […]
Namen-Schuldbrief
Ein Namen-Schuldbrief ist eine Art von Schuldbrief, der eine hypothekarisch gesicherte Schuld ausweist. In diesem Dokument wird der Kreditgeber als Schuldner und der Kreditnehmer als Gläubiger aufgeführt. Der Schuldbrief bezieht sich auf ein bestimmtes Objekt, wie eine Immobilie, und legt die Rechte und Pflichten beider Parteien fest. In der Regel muss ein Namen-Schuldbrief notariell beurkundet […]
Naturofloor
Naturofloor ist ein mineralisches Produkt, basierend auf den natürlichen Rohstoffen Quarzsand und Weisszement. Es handelt sich dabei um einen mineralischen, fugenlosen Belag. Individuelle Struktur, einzigartige Schattierungen sowie Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit lassen Wand- und Bodenbeläge mit Naturofloor von privaten Wohnräumen und Nassbereichen über moderne Neubauten bis zu Renovationsobjekten gestalten. Naturofloor wird nach einem genau definierten Arbeitsprozess […]
Natursteine
Naturstein ist ein natürlicher Baustoff, der aus Gesteinen und Mineralien besteht. Es gibt verschiedene Arten von Naturstein wie Marmor, Granit, Sandstein, Kalkstein und Schiefer. In der Baubranche wird Naturstein häufig für Bodenbeläge, Fassaden, Treppen, Arbeitsplatten, Fensterbänke und Verkleidungen verwendet. Der Einsatz von Naturstein kann eine hochwertige ästhetische Wirkung erzeugen und gleichzeitig langlebig und strapazierfähig sein.
Nebenkosten
Nebenkosten sind die Kosten, die im Zusammenhang mit der Nutzung einer Immobilie anfallen, aber nicht direkt Teil der Miete oder des Kaufpreises sind. Dazu gehören z.B. Betriebskosten wie Wasser, Strom, Heizung, Reinigung, Reparaturen und Verwaltungskosten. Auch Kosten für Versicherungen und Steuern können Teil der Nebenkosten sein. Die Höhe der Nebenkosten variiert je nach Immobilie und […]
Nebennutzfläche
Nebennutzfläche (NNF) ist ein Begriff aus dem Immobiliensektor und bezieht sich auf den Teil einer Immobilie, der nicht direkt als Wohnfläche genutzt wird, aber trotzdem für die Nutzung oder den Komfort des Gebäudes von Bedeutung ist. Dazu gehören zum Beispiel Flächen wie Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Kellerräume, technische Räume oder Abstellflächen. Die Berechnung der Nebennutzfläche variiert je […]
Nettogeschossfläche
Die Nettogeschossfläche (NGF) ist ein Mass für die bebaute Fläche eines Gebäudes, das sich auf eine bestimmte Etage oder Geschoss bezieht. Es handelt sich dabei um die effektive Fläche, die für Wohn- oder Nutzzwecke genutzt werden kann, und nicht um die Gesamtfläche des Gebäudes. Die NGF berechnet sich als die Summe aller Wohn- oder Nutzflächen, […]