Eigenkapitalrendite
Die Eigenkapitalrendite ist ein wichtiger Finanzkennzahl, die angibt, wie rentabel eine Investition ist. Im Allgemeinen beschreibt die Eigenkapitalrendite den prozentualen Gewinn oder Verlust, den ein Investor auf sein eingesetztes Kapital erzielt. In Bezug auf Immobilien bezieht sich die Eigenkapitalrendite auf den Gewinn, den ein Investor aus dem Besitz einer Immobilie erhält, berechnet als Verhältnis von […]
Eigenmietwert
Der Eigenmietwert ist ein Begriff aus der Schweizer Steuerrecht und bezieht sich auf den impliziten Nutzen, den ein Steuerpflichtiger aus dem Besitz einer selbst genutzten Immobilie zieht. Der Eigenmietwert wird als fiktiver Mietertrag berechnet, den ein Eigentümer für die Nutzung seiner Immobilie an sich selbst erhalten würde, und dient als Basis für die Berechnung der […]
Eigentum
Eigentum kann in zwei verschiedenen Aspekten betrachtet werden: rechtliches Eigentum und tatsächliches Eigentum. Rechtliches Eigentum bezieht sich auf das rechtliche Besitzrecht an einer Sache, das durch Gesetze und Regelungen definiert und geschützt wird. Es bedeutet, dass eine Person das alleinige Recht hat, über eine Sache zu verfügen, sie zu nutzen, sie zu verkaufen oder sie […]
Eigentumsübertragung
Eigentumsübertragung bezieht sich auf den Prozess, bei dem das Eigentum an einer Immobilie von einer Person oder Partei auf eine andere Person oder Partei übertragen wird. Dies geschieht normalerweise durch den Abschluss eines Kaufvertrags, in dem die Bedingungen für den Verkauf festgelegt werden, einschliesslich des Kaufpreises und anderer relevanten Klauseln. Die Eigentumsübertragung wird dann formal […]
Eigentumswohnung
Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die von einer Person oder einem Unternehmen im Rahmen eines Kaufvertrags erworben wurde. Der Käufer wird damit Eigentümer der Wohnung und hat das Recht, diese zu nutzen, zu vermieten oder weiterzuverkaufen. Die Eigentumswohnung gehört dem Käufer und ist damit Bestandteil seines Vermögens. In einem Mehrfamilienhaus teilen sich die Eigentümer gemeinsam […]
Einfache Gesellschaft
Eine Einfache Gesellschaft ist eine Art von Gesellschaft ohne Rechtspersönlichkeit, bei der ein oder mehrere Gesellschafter Immobilien besitzen. In diesem Fall sind die Gesellschafter direkt für die Verwaltung und Verantwortung für das Eigentum verantwortlich. Jeder Gesellschafter hält einen Anteil am Immobilienbesitz und hat einen Anspruch auf einen entsprechenden Anteil am Ertrag und an den Verlusten. […]
Einfachverglasung
Einfachverglasung ist eine Art von Verglasung, bei der nur eine Glasscheibe verwendet wird. Diese Art der Verglasung wird häufig in Anwendungen verwendet, bei denen keine besondere Isolierung oder Sicherheit erforderlich ist, wie beispielsweise in älteren Gebäuden oder in Anwendungen, die nur einfache Wärmedämmung benötigen. Einfachverglasung kann in verschiedenen Arten von Fenstern und Türen verwendet werden, […]
Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus ist ein freistehendes Wohnhaus. Es besteht in der Regel aus einem Hauptgebäude, das eine Wohnfläche, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche enthält, sowie aus Nebengebäuden wie einer Garage oder einem Gartenhaus. Einfamilienhäuser sind in der Regel auf einem eigenen Grundstück errichtet und bieten den Bewohnern mehr Platz und Privatsphäre als Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Sie sind […]
Einscheibensicherheitsglas
Einscheibensicherheitsglas (ESG) ist eine Art von Verglasung, die besonders sicher ist. ESG besteht aus mindestens zwei Glasscheiben, die durch eine Folie aus Polyvinylbutyral (PVB) miteinander verbunden sind. Im Falle eines Bruchs bleibt das Glas an der Folie haften und verhindert so, dass Scherben herabfallen und Verletzungen verursachen. ESG wird häufig in Anwendungen verwendet, bei denen […]
Energiebezugsfläche
Eine Energiebezugsfläche ist eine Standardfläche, die verwendet wird, um den Energieverbrauch eines Gebäudes zu berechnen und zu vergleichen. Es handelt sich dabei um eine Referenzfläche, an der der Energieverbrauch pro Flächeneinheit gemessen wird. Der Energieverbrauch eines Gebäudes wird auf Basis seiner Energiebezugsfläche berechnet, indem die tatsächlichen Energiekosten durch die Energiebezugsfläche geteilt werden. Die Energiebezugsfläche ist […]
Energienachweis
Ein Energienachweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes quantifiziert. Es zeigt an, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht und welche Massnahmen ergriffen werden können, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Der Energienachweis kann in Form eines Energieausweises oder eines Energieberichts erstellt werden. Der Energieausweis ist ein standardisiertes Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes auf […]
Erdsonde
Eine Erdsonde in Bezug auf ein Heizsystem ist eine Art von Geothermie-System, das Wärme aus dem Boden gewinnt. Es handelt sich dabei um eine Reihe von Rohren, die in den Boden eingebettet sind und die Wärme aus dem Boden aufnehmen, die dann zur Beheizung eines Gebäudes genutzt werden kann. Erdsonden arbeiten, indem sie Wärme aus […]
Erneuerungsfonds
Ein Erneuerungsfonds ist ein Fonds, der von einer Immobilienverwaltung oder einem Vermieter eingerichtet wird, um Geld für die Instandhaltung und Renovierung einer Immobilie bereitzustellen. Dieser Fonds wird normalerweise aus einem Teil der Mieteinnahmen generiert, die von den Mietern bezahlt werden. Die Verantwortung für den Erneuerungsfonds liegt bei der Immobilienverwaltung oder dem Vermieter, die dafür sorgen […]
Ersatzmieter
Ein Ersatzmieter ist eine Person, die den Mietvertrag einer Wohnung oder eines Hauses von einem anderen Mieter übernimmt. Dies geschieht oft, wenn der ursprüngliche Mieter den Mietvertrag vorzeitig kündigt oder aus anderen Gründen nicht mehr in der Lage ist, seine Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu erfüllen. Der Ersatzmieter tritt in den Mietvertrag ein und übernimmt […]
Erschliessung
Unter Erschliessung versteht man die Herstellung der grundlegenden Infrastruktur, die für die Nutzung eines Grundstücks notwendig ist. Dies umfasst in der Regel Strassen, Gehwege, Strom- und Wasseranschlüsse sowie Kanalisation und Abwasserbeseitigung. Die Erschliessung eines Grundstücks ist ein wichtiger Faktor für seine Bebaubarkeit und die Möglichkeit, Gebäude oder andere Anlagen darauf zu errichten. Die Kosten für […]
Erstvermietung
Unter Erstvermietung versteht man die erste Vermietung einer Wohnung oder eines Gebäudes nach seiner Fertigstellung oder Renovierung. Es handelt sich hierbei um eine besondere Art der Vermietung, bei der eine Wohnung oder ein Gebäude das erste Mal an Mieter vermietet wird. Eine Erstvermietung kann für den Vermieter eine gute Gelegenheit sein, eine neue Immobilie auf […]
Ertragswert
Der Ertragswert ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien, die sich auf den zukünftigen finanziellen Ertrag aus der Nutzung der Immobilie konzentriert. Dieser Ertrag kann aus Mieteinnahmen, Parkgebühren oder anderen Einkünften aus der Nutzung der Immobilie stammen. Der Ertragswert berechnet sich, indem die erwarteten künftigen Erträge aus der Immobilie mit einem Kapitalisierungszinssatz multipliziert werden, der […]
Expandierter Polystyrolschaum EPS
Expandierter Polystyrolschaum EPS ist ein geschlossenzelliger Schaumstoff, der aus Polystyrol-Granulat hergestellt wird. Diese Art von Schaumstoff wird durch Erhitzen und Dampfdruck gebildet, was zu einer schnellen Expansion des Polystyrols und zur Bildung von winzigen Luftzellen im Schaumstoff führt. EPS hat eine gute Wärmedämmfähigkeit, was es zu einem beliebten Material für die Wärmedämmung von Gebäuden macht. […]
Extrudierter Polystyrolschaum XPS
Extrudierter Polystyrolschaum XPS ist ein geschlossenzelliger, sehr dichter Schaumstoff, der aus Polystyrol-Granulat hergestellt wird. Diese Art von Schaumstoff wird durch Extrusion hergestellt, bei dem das Polystyrol unter hohem Druck und Temperatur zu einer kontinuierlichen Schaumstange formt wird, die dann auf gewünschte Grössen geschnitten wird. XPS hat eine hohe Dichte und eine gute Wärmedämmfähigkeit, was es […]
Fachwerkbau
Ein Fachwerkbau ist ein Typ von traditioneller Holzkonstruktion, der in vielen Teilen der Welt seit Jahrhunderten verwendet wird. In einem Fachwerkbau besteht das Gerüst aus einer Reihe von Holzbalken (genannt Ständer), die in einem bestimmten Muster angeordnet und durch Querstangen (genannt Stangen) verbunden sind. Zwischen den Ständern und Stangen befinden sich Zwischenwände und -decken, die […]