Moderne und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

Weberstrasse
3,
4663
Aarburg
AG

gdfg

Preis
650'000
Ihr Kontakt
Eigentumswohnung in Aarburg AG | IMMOSEEKER.CHEigentumswohnung in Aarburg AG | IMMOSEEKER.CH
Essbereich und Küche
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Wohn- und Essbereich
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Küche
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Küche
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Küche
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Gedeckter Balkon
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Entrée, Gang
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Schlafzimmer mit direktem Bad-Zugang
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Arbeits- und Gästezimmer
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Dusche/WC
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Bad/WC
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Aussenansicht Norseite
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Grundrissplan 3.5-Zwhg.
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Objekt

Wohnfläche

106 m²

Nutzfläche

117 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

2.49

Balkon

Lift

Kinderfreundlich

Garage

1

Einstellhalle

Aussicht

Sonnige Lage

Keller

Gebäude

Baujahr

2019

Grundstück

29'188 m²

Zone

Wohn- und Arbeitszone

Kategorie

Wohnung

Anzahl Wohneinheiten

11

Lage

ruhig, sonnig

Etagen

5

Stockwerk

3

Umgebung

Einkauf

1 km

ÖV-Anschluss

550 m

Autobahn

1.4 km

Naherholung

250 m

Kindergarten

681 m

Primarschule

575 m

Oberstufe

575 m

Beschreibung

Wohnung in Aarburg AG | Diese attraktive und helle 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der traditionsreichen sowie malerischen Kleinstadt Aarburg, auf dem bekannten Weber-Areal, mit Sicht in die umliegende Region. Die Liegenschaft Weberstrasse 3 ist Bestandteil der Überbauung Webi-Park mit insgesamt zehn Liegenschaften, welche im Jahre 2019 erstellt wurden. Die Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft umfasst die vier Häuser Weberstrasse 3, 5, 7 und 9.

Über den ostseitigen Hauseingang und das architektonisch eindrückliche Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man in das 3. Obergeschoss, wo sich der Wohnungseingang befindet. Das Entrée bietet eine Garderobe sowie einen Einbauschrank. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon mit einer Fläche von rund 16 m². Die offene Küche mit Insel präsentiert sich mit viel Stauraum und guten Arbeitsflächen. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand und ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das sehr ansprechende Farbkonzept verleiht den Räumen eine schöne Ambiance mit Wärme. Ferner ist die Wohnung mit zwei hochwertigen Nasszellen ausgestattet.

Angrenzend zum Eingangsbereich findet man linker Hand die attraktiv gestaltete Dusche-WC. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der nordwestlichen Ecke mit Zugang zum integrierten Bad/WC. Das dritte Zimmer auf der Nordost-Seite eignet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls Balkonzugang. Die sehr hellen und modernen Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der Grosszügigkeit beliebig und gut möblieren.

Im seitlichen Bereich der Wohnung befindet sich ein praktisches Reduit mit Waschturm. In der gemeinschaftlichen Garageneinstellhalle befindet sich der zur Wohnung gehörende Einstellplatz Nr. 14 im Wert von CHF 35’000.-, welcher im Kaufpreis enthalten sind. Über den Lift gelangt man zum Kellerraum und in die Garageneinstellhalle. Besucher können auf den dafür vorgesehenen Parkplätzen des Wohnparks parkieren.

Der Bahnhof Aarburg-Oftringen mit Anschluss an die Bahnlinien S23 und S29 erreicht man bequem in rund sieben Gehminuten (550 m). Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Betriebe befinden sich in einer Entfernung von 5 bis 10 Autominuten. Die Fahrzeit zu den bei Autobahnanschlüssen (A1) Oftringen oder Rothrist beträgt rund 5 Minuten.

Für ergänzende Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Ihre Ansprechperson

Michael Kämpf | IMMOSEEKER.CH

Michael Kämpf

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