Eine Baulandparzelle mit fantastischer Weitsicht

Hölzliweg,
3115
Gerzensee
BE

gdfg

Preis
4'150'000
Ihr Kontakt
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Atemberaubende Aussicht vom Grundstück
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Drohnenaufnahme des Grundstücks
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Drohnenaufnahme mit Quartierübersicht
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Neigung des Terrains mit Blick nach Süd-West
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Neigung des Terrains mit Blick nach Nord-Ost
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Vogelperspektive
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Weitsicht über den Gerzensee
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Objekt

Kinderfreundlich

Aussicht

Sonnige Lage

Gebäude

Grundstück

4950 m²

Zone

Wohnzone 2 (W2)

Kategorie

Bauland

Lage

verkehrsarm, sonnig

Bauland erschlossen

Umgebung

Einkauf

650 m

ÖV-Anschluss

450 m

Autobahn

8.0 km

Naherholung

1.5 km

Kindergarten

900 m

Primarschule

900 m

Oberstufe

4.0 km

Beschreibung

Die Baulandparzelle befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Gerzensee an einer beinahe unbefahrenen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie schulische Anlagen sind dank der optimalen Position in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt an einer Hanglage mit Südostausrichtung und erfreut sich dadurch den ganzen Tag über an zahlreichen Sonnenstunden. Das Highlight – die bezaubernde Aussicht über den Gerzensee bis hin an die Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau. Zudem reicht der Weitblick nach Thun, an den Niesen sowie an das Stockhorn.

Das Bauland liegt grösstenteils in der Wohnzone 2. Ein kleiner Teil befindet sich in der Grünzone und ebenfalls ein kleiner Bereich ist als Wald bewachsen. Durch die wahnsinnige Grösse von 4’950 m2 sind Ihren Träumen vom Eigenheim keine Grenzen gesetzt. So kann die Parzelle als Ganze oder durch Abparzellierung der Wunschgrösse nur ein Teil davon erworben werden. Entsprechend wird der Preis der abparzellierten Fläche mit einem Quadratmeterpreis von CHF 1’250.- berechnet.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau von Einfamilienhäusern mit prächtigem Umschwung oder für Bauten mit bis zu drei Wohneinheiten.

Egal was für eine Variante Sie verwirklichen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen. Selbst die Umsetzung eines Mehrgenerationenprojektes ist problemlos möglich. Des Weiteren bringt die Wohnzone 2 die Möglichkeit mit sich, nebst dem Wohnen auch als stilles Gewerbe zu dienen. So können Sie Wohnen und Gewerbe ausgezeichnet kombinieren.

Die im Grundbuch eingetragene Nutzniessung wird beim Verkauf, also bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages, abgetreten und hat somit keine Wirkung mehr.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Thomas Furrer | IMMOSEEKER.CH

Thomas Furrer

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