Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung: Ruhig, Zentral und Zeitlos!

Rotkornstrasse
2,
5727
Oberkulm
AG

gdfg

Preis
460'000
Ihr Kontakt
Eigentumswohnung in Oberkulm AG | IMMOSEEKER.CHEigentumswohnung in Oberkulm AG | IMMOSEEKER.CH
4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
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Gemeinschaftlicher Aussenbereich
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Familienfreundliches Quartier
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Balkon mit Südausrichtung
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Küche mit viel Stauraum
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Wohnzimmer mit Cheminée
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Grosses Badezimmer
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Helles Schlafzimmer
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Objekt

Wohnfläche

91 m²

Nutzfläche

98 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

1

Separates WC

Raumhöhe

2.40 m

Balkon

Cheminée

Kinderfreundlich

Einstellhalle

Sonnige Lage

Keller

Referenznummer

ISAG5727.2

Gebäude

Baujahr

1989

Jahr der Sanierung

2022

Grundstück

2143 m²

Kategorie

Eigentumswohnung

Anzahl Wohneinheiten

9

Lage

Zentral, naturnah

Stockwerk

2

Umgebung

Einkauf

450 m

ÖV-Anschluss

300 m

Autobahn

11 km

Naherholung

800 m

Kindergarten

350 m

Primarschule

350 m

Oberstufe

350 m

Beschreibung

Eigentumswohnung in Oberkulm AG | Zum Verkauf steht die 4.5-Zimmer-Wohnung, welche in der beschaulichen Gemeinde Oberkulm liegt. Das 9-Familienhaus wurde im Jahre 1989 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle notwendigen Renovationen wurden laufend getätigt. Die Quartierstrasse führt Sie unmittelbar zum Haupteingang und somit in das Innere des Mehrfamilienhauses.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss und zum Wohnungseingang. Hier empfängt Sie der offene Eingangsbereich mit Garderobe und bringt Sie in die verschiedenen Räume. Linksliegend begegnet Ihnen das Gäste-WC mit einer Toilette, einem Lavabo sowie einem Wandschrank. Das erste Zimmer grenzt umgehend an und wird durch das große Fenster mit viel Licht erleuchtet. Der Korridor führt Sie zum zweiten Zimmer, welches eine Nische für Ihren Kleiderschrank hat. Vis à vis befindet sich das grosszügige Badezimmer. Dieses überzeugt durch eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und einem Doppellavabo. Zudem ist der eigene Waschturm direkt untergebracht. Das letzte Zimmer weist eine Bodenfläche von 14 m2 auf und hat eine optimale Ausrichtung gegen Süden.

Angrenzend stehen Sie im hellen Wohnzimmer mit Direktzugang zum 8.5 m² grossen Balkon. Durch die beinahe ganzflächige Fensterfront kann auch hier viel Tageslicht genossen werden. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit behagliche Wärme. An das Wohnzimmer grenzt der Essbereich. Durch die halb offene Bauweise von der Küche zum Essbereich hin können Kulinarik und gesellschaftliches Beisammensein vereint werden. Die Küche ist ideal mit Einbauschränken konzipiert und bietet so praktischen Stauraum. Im Jahre 2022 wurde der Kühlschrank und der Backofen ersetzt.

Im gemeinschaftlichen Bereich des Untergeschosses, welches Sie mit der Treppe erreichen, ist das dazugehörige Kellerabteil und ein allgemeiner Trocknungsraum. Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage muss dazu erworben werden. Ihre Gäste können draussen vor dem Haupteingang auf den Besucherparkplätzen parkieren. Für Ihre Fahrräder steht ein separater Veloraum zur Mitbenützung bereit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Option ist, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen und von einem stabilen Einkommensstrom zu profitieren. Eine andere Variante ist, selbst in die Wohnung einzuziehen. Dies kann eine grossartige Möglichkeit sein, um Ihren eigenen Raum zu schaffen und Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen. Wählen Sie den Weg, der am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt, um Ihre Wohnsituation zu verbessern und Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Liegenschaft besticht durch die zentrale und doch ruhige Lage sowie der cleveren und zeitlosen Raumaufteilung. Ob als Renditeobjekt oder für die Selbstnutzung; diese Eigentumswohnung beeindruckt durch viele positive Merkmale!

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Lisa Kälin | IMMOSEEKER.CH

Lisa Kälin

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