FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ATEMBERAUBENDER SICHT ÜBER DEN BIELERSEE

Schernelzstrasse
44,
2514
Ligerz
BE

gdfg

Preis
1'520'000
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Einfamilienhaus in Ligerz BE | IMMOSEEKER.CHEinfamilienhaus in Ligerz BE | IMMOSEEKER.CH
Drohnenaufnahme mit atemberaubender Weitsicht
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Drohnenaufnahme mit Aussicht auf die St. Petersinsel
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Wohnzimmer mit See- und Bergsicht
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Essbereich
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Küche mit Zugang in den Wintergarten
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Wintergarten mit See- und Bergsicht
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Terrasse
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Zimmer mit Panoramafenster
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Zimmer mit Panoramafenster
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Zimmer
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Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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Drohnenaufnahme
Einfamilienhaus in Ligerz BE | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

178 m²

Nutzfläche

277 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

1

Separates WC

Raumhöhe

variierend

Sitzplatz

Cheminée

Kinderfreundlich

Parkplatz

2 Aussenplätze

Garage

Doppelgarage

Aussicht

Keller

Terrasse

Gebäude

Baujahr

1961

Volumen

1027 m³

Grundstück

1106 m²

Kategorie

Einfamilienhaus

Lage

sonnenverwöhnt

Altbau

Umgebung

Einkauf

1.4 km

ÖV-Anschluss

1.5 km

Autobahn

2.3 km

Naherholung

50 m

Kindergarten

1.5 km

Primarschule

1.5 km

Oberstufe

1.6 km

Beschreibung

DE

Diese im Jahre 1961 erbaute Liegenschaft befindet sich an bester Lage in Ligerz/Schernelz. Durch die Hanglage sowie die optimale Südausrichtung erstrahlt dieses Einfamilienhaus den ganzen Tag über im hellen Sonnenlicht. Zudem bietet die erhöhte Position einen eindrücklichen Weitblick über den Bielersee bis hin an die Berggipfel der Alpenkette.

Vom alten Dorfteil am Seeufer führt Sie die Schernelzstrasse zwischen den Reben in das etwas höher gelegene Wohnquartier. Dort gelangen Sie über die private Zufahrt auf den Parkplatz der Liegenschaft. Dieser dient der Parkierung von zwei bis drei Fahrzeugen. Zudem bietet die hausinterne Garage zwei grosszügige Innenparkplätze.

Über die Aussentreppe erreichen Sie die Eingangstüre. Im Innern angekommen, empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit einer Garderobe und einer Gästetoilette. Ein paar Schritte weiter stehen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die hohen Decken sowie die einmalige Aussicht auf den Bielersee lassen Ihr Herz höherschlagen. Gleich nebenan befindet sich der Essbereich und die geschlossene Küche. Diese ist klassisch ausgestattet und verfügt über einen Zugang in das angrenzende Reduit. Arbeitsplatz und Stauraum ist somit ausreichend vorhanden.

Vom Essbereich wie auch von der Küche gelangen Sie in den beheizten Wintergarten. Hier lässt sich ein Apéro oder das Nachtessen bei Sonnenuntergang besonders geniessen. Zudem sorgt der Kamin für gemütliche Stunden in den kalten Wintermonaten. Über drei Stufen gelangen Sie auf die grosse Terrasse. Diese eignet sich ideal für Familienfeste oder Grillpartys.

Wieder drinnen, führt Sie die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss der Liegenschaft. Diese Etage besticht mit vier grossflächigen und hellen Zimmern. Auch hier lassen die grossen Fensterfronten Ihre Blicke über den See schweifen. Dieses Geschoss wird durch das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Bidet wunderbar abgerundet. Des Weiteren haben Sie vom Flur den Zugang in den Estrich.

Von ganz oben nach ganz unten geht es im Untergeschoss weiter. Der Keller dient als nützlicher Stauraum, das Carnotzet zur Aufbewahrung von bestem Wein aus der Region und die Werkstatt für jegliche Arbeiten. Die zwei Innenparkplätze sind nun ebenfalls von hier zugänglich. Das Kellergeschoss wird mit dem Heiz- und Tankraum abgeschlossen.

Draussen vor der Liegenschaft bietet der Garten genügend Platz zum Verweilen. Dank seiner Grösse eignet sich dieser hervorragend für den Bau einer Poolanlage.

Alles in Allem lässt dieses Einfamilienhaus keine Ihrer Wünsche offen. Die zauberhafte Aussicht, die durchdachte Raumaufteilung sowie der umfangreiche Aussenbereich gestalten ein traumhaftes Angebot.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

 

FR

Cette propriété, construite en 1961, est située dans un emplacement privilégié à Gléresse/Cerniaux. En raison de son emplacement à flanc de colline et de l’orientation sud optimale, cette maison individuelle brille en plein soleil toute la journée. De surcroît, la position élevée offre une vue impressionnante sur le lac de Bienne jusqu’aux sommets de la chaîne alpine.

De la partie ancienne du village au bord du lac, la rue de Cerniaux vous mène à travers des vignes au quartier résidentiel légèrement plus élevé. Là, vous rejoignez par l’allée privée le parking de la propriété. Celui-ci permet de stationner deux à trois véhicules. De plus, le garage interne offre deux places très spacieuses.

Par l’escalier extérieur, vous atteignez la porte d’entrée. Arrivé à l’intérieur, vous êtes accueillie par une entrée spacieuse avec un vestiaire et des toilettes pour invités.  Quelques pas plus loin, vous voici dans le salon inondé de lumière. Les hauts plafonds et la vue unique sur le lac de Bienne feront sauter votre cœur de joie. Juste à côté se trouve la salle à manger et la cuisine fermée. Cette dernière est meublée de manière classique et dispose d’un accès au réduit adjacent. Des espaces de travail et de stockage sont donc amplement disponible.

Depuis la salle à manger ainsi que de la cuisine, vous avez accès à la véranda chauffée. Ici, un apéritif ou un dîner au coucher du soleil se font apprécier particulièrement. En outre, la cheminée offre des heures confortables pendant les mois froids de l’hiver. Trois marches mènent à la grande terrasse, idéale pour les fêtes de famille ou les barbecues.

De retour à l’intérieur, l’escalier en bois incurvé vous mène à l’étage supérieur de la propriété. Cet étage vous séduit par ses quatre chambres spacieuses et lumineuses. Ici aussi, les grandes baies vitrées laissent vos yeux se balader sur le lac. Cet étage est merveilleusement complété par la salle de bain avec double évier, douche, baignoire et bidet. En outre, le couloir vous donne accès au grenier.

Descendant complètement depuis le haut on arrive vers le sous-sol. La cave sert d’espace de stockage utile, le carnotzet pour préserver les meilleurs vins de la région et l’atelier pour tout travail ou bricolage. Les deux places de stationnement intérieures sont désormais également accessibles à partir d’ici. Le sous-sol est complété par la salle de chauffage et citerne.

À l’extérieur en face de la propriété, le jardin offre suffisamment d’espace pour s’attarder. Grâce à sa taille, il est idéal pour la construction d’un complexe aquatique.

En toute circonstance, cette maison individuelle ne laisse absolument rien à désirer. La vue enchanteresse, la disposition bien pensée des chambres et le vaste espace extérieur font l’objet une opportunité fantastique.

Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes.

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Thomas Furrer | IMMOSEEKER.CH

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