Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Dorfstrasse
108,
1792
Cordast
FR

gdfg

Preis
1'190'000
Ihr Kontakt
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Helles Wohnzimmer
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Offene Küche mit Essbereich
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Offene Küche mit Kochinsel
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Wintergarten
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Zimmer
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Zimmer
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Badezimmer
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Balkon
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Drohnenaufnahme
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Objekt

Wohnfläche

161 m²

Nutzfläche

274 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Separates WC

Balkon

Sitzplatz

Cheminée

Kinderfreundlich

Parkplatz

4 Aussenplätze

Garage

1

Sonnige Lage

Keller

Referenznummer

ISFR1792.1

Gebäude

Baujahr

2013

Volumen

1146 m³

Grundstück

700 m²

Kategorie

Einfamilienhaus

Lage

Ruhig, sonnig

Etagen

3

Umgebung

Einkauf

2.0 km

ÖV-Anschluss

400 m

Autobahn

7.8 km

Naherholung

50 m

Kindergarten

650 m

Primarschule

650 m

Oberstufe

3.7 km

Beschreibung

Einfamilienhaus in Cordast FR

DE | Die Dorfstrasse führt Sie mit dem Auto direkt auf den Vorplatz der Liegenschaft. Hier stehen Ihnen vier Aussenplätze sowie eine grosse Garage zur Parkierung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den überdachten Haupteingang oder Sie gelangen durch den direkten Zugang von der Garage ins Innere der Liegenschaft.

Einmal eingetreten, empfängt Sie der sehr geräumige Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für all Ihre Jacken und Schuhe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: das sonnenverwöhnte und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit der modernen und offenen Küche. Während Sie hier leckere Speisen für Ihre Liebsten zubereiten, können Sie problemlos mit den Gästen am Esstisch kommunizieren. Gleich im Anschluss zur Küche, befindet sich das praktische Reduit für Lebensmittelvorräte oder für die Unterbringung sämtlicher Haushaltsgeräte. Im Wohnzimmer geniessen Sie garantiert zahlreiche Stunden mit Freunden und Familie beim Plaudern, Essen oder einem gemütlichen Spieleabend. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lässt Sie das ganze Jahr über viel Sonne tanken und das zentral angelegte Cheminée verzaubert das Wohnzimmer in den kalten Wintermonaten in eine richtige Wohlfühloase. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Zimmer sowie die Gästetoilette.

Über die Kirschholztreppe nach oben, erreichen Sie den privaten Teil der Liegenschaft. Auf dieser Etage liegen die drei Schlafzimmer, von welchen eines mit einem separaten Badezimmer und einer Ankleide ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer bietet ebenfalls den nötigen Komfort für die anderen beiden Schlafzimmer. Zudem haben Sie Zugang auf den grossen Balkon, der sowohl von der Morgen- wie auch der Abendsonne profitiert. Noch ein Geschoss höher, finden Sie den Estrich vor. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für diverse Sportartikel oder sonstige Utensilien.

Von ganz oben nach ganz unten, geht es im Kellergeschoss weiter. Hier liegt die Waschküche, der Heizungs- und Technikraum sowie ein weiterer grossflächiger Kellerraum, welcher individuell genutzt werden kann. Ob zur Aufbewahrung von Lebensmittel, zum Sport treiben oder für eine Sauna, Platz ist auf jeden Fall genügend vorhanden.

Der Aussenbereich der Liegenschaft brilliert mit einer grossen Rasenfläche, auf welcher sich die Kinder den ganzen Tag vergnügen können, einer gemütlichen Sonnenterrasse mit Tessiner Granitplatten, auf welcher das gemeinschaftliche Abendessen gespiesen wird und dem Wintergarten. Dieser kann durch die verschiebbaren Glaswände je nach Bedürfnis geöffnet oder ganz geschlossen werden. Alle diese Plätzchen laden zum Geniessen und Entspannen ein und bieten einen echten Mehrwert für die ganze Familie.

Der durchdachte Grundriss sowie das optimale Raumangebot verbunden mit dem hervorragenden Aussenbereich der Immobilie, gestalten ein attraktives Angebot für Sie. Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

 

FR | La route du village vous mène en voiture directement au parvis de la propriété. Vous y trouverez quatre places de parking extérieures ainsi qu’un grand garage pour garer vos véhicules. En quelques pas, vous accédez à l’entrée principale couverte ou vous trouvez l’intérieur de la propriété par l’accès direct depuis le garage.

Une fois à l’intérieur, vous serez accueillis par une entrée très spacieuse, qui vous offre suffisamment d’espace pour toutes vos vestes et chaussures. Allant tout droit, vous arriverez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger baignés de soleil avec la cuisine moderne et ouverte. Pendant que vous préparez de délicieux plats pour vos proches ici, vous pouvez facilement communiquer avec les invités assis à la table à manger. Juste à côté de la cuisine se trouve le réduit pratique pour les fournitures alimentaires ou pour ranger tous les appareils électroménagers. Dans le salon, vous êtes assuré de passer de nombreux bons moments avec vos amis et votre famille tout en discutant, en mangeant ou en profitant d’une soirée de jeux confortable. La véranda orientée plein sud vous permet de profiter de beaucoup de soleil toute l’année, et la cheminée centrale transforme le salon en une véritable oasis de bien-être pendant les mois froids d’hiver. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre et les toilettes invités.

En montant l’escalier en bois de cerisier vous accédez à la partie privée de la propriété. A cet étage se trouvent les trois chambres dont une est équipée d’une salle de bain séparée et d’un dressing. Une salle de bain supplémentaire apporte également le confort nécessaire pour les deux autres chambres. De plus, vous avez encore accès au grand balcon, qui bénéficie à la fois du soleil du matin et du soir. Un étage plus haut, vous trouverez le grenier. Celui-ci vous offre l’espace bienvenu de rangement supplémentaire pour divers articles de sport ou autres ustensiles.

Du haut vers le bas, votre chemin se poursuit vers le sous-sol. Vous y trouverez la buanderie, la chaufferie et le local technique ainsi qu’une autre grande cave qui peut être utilisée individuellement. Que ce soit pour stocker de la nourriture, pour pratiquer du sport ou pour l’installation un sauna, il y aura certainement largement d’espace.

L’espace extérieur de la propriété se caractérise par une grande pelouse où les enfants peuvent s’amuser toute la journée, par une terrasse ensoleillée confortable avec des dalles de granit du Tessin où le dîner commun est servi et par le jardin d’hiver. Celui-ci peut être complètement ouvert ou fermé par les parois vitrées coulissantes, en fonction des besoins individuels du moment. Tous ces petits lieux invitent à la détente et offrent une réelle valeur ajoutée pour toute la famille.

Le plan d’étage bien pensé ainsi que la présence optimale d’espaces combinée avec l’excellent arrangement extérieur de la propriété créent une offre attrayante pour vous. Saisissez votre chance et réalisez votre rêve de posséder votre propre maison.

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