Einfamilienhaus mit viel Raum und Ausbaupotenzial auf 1'740 m2

Hallwilerstrasse
32,
5724
Dürrenäsch
AG

gdfg

Preis
1'350'000
Ihr Kontakt
Einfamilienhaus in Dürrenäsch AG | IMMOSEEKER.CHEinfamilienhaus in Dürrenäsch AG | IMMOSEEKER.CH
Grosszügiges Grundstück
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Charmantes Quartier
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Umgeben von Landwirtschaftsland
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Westseite
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Nordostseite
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Küche
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Wohnzimmer
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Wintergarten
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Objekt

Wohnfläche

251 m²

Nutzfläche

285 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Separates WC

Raumhöhe

variierend

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Swimming Pool

Parkplatz

2

Garage

2

Sonnige Lage

Sauna

Referenznummer

ISAG5724.1

Gebäude

Baujahr

1960

Jahr der Sanierung

2023

Volumen

1635 m³

Grundstück

1740 m²

Kategorie

Einfamilienhaus

Lage

sonnig, im Grünen

Umgebung

Einkauf

400 m

ÖV-Anschluss

500 m

Autobahn

9.8 km

Naherholung

400 m

Kindergarten

600 m

Primarschule

600 m

Oberstufe

3.9 km

Beschreibung

Einfamilienhaus in Dürrenäsch AG | Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und um einen Anbau aus dem Jahr 1981 erweitert wurde, findet seine Heimat in der Gemeinde Dürrenäsch. Hier eröffnet sich Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, ein komfortables und entspanntes Leben zu führen. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine grosszügige Wohnfläche, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für Gäste hat.

Der Anbau beherbergt ein Schwimmbad, das derzeit mit Holzpaletten zugedeckt ist. Dieses Schwimmbad kann jedoch leicht wieder in Betrieb genommen werden und ermöglicht es Ihnen, an heissen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung zu geniessen. Eine Nasszelle mit Dusche und Sauna sorgt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden.

Über die Hauptstrasse kommen Sie zum Vorplatz der Immobilie. Es steht Ihnen eine Doppelgarage zur Nutzung bereit, die nicht nur Platz für Fahrzeuge gestattet, sondern auch als weiteren Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus hat es 2 Aussenstellplätze, um Gäste willkommen zu heissen oder zusätzliche Fahrzeuge zu parken.

Der Haupteingang der Liegenschaft liegt auf der Westseite. Der Eingangsbereich empfängt Sie und bringt Sie zu Ihrer Linken zum Anbau. Dem Entrée vorgelagert stehen Ihnen zwei disponible Zimmer zur Verfügung. Ein Gäste-WC, das derzeit renoviert wird, wird bald in neuem Glanz erstrahlen. Einige Treppenstufen höher erreichen Sie die Küche, die obwohl etwas in die Jahre gekommen, viel Potenzial für Renovierungen und die Verwirklichung einer modernen Kochumgebung nach Ihren individuellen Wünschen erlaubt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht lädt zum Entspannen ein. Für zusätzliche Bequemlichkeit steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschturm und ausreichend Fläche bereit. Vom angrenzenden Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, führt ein direkter Zugang in den bezaubernden Garten. Das Grundstück erstreckt sich über 1740 m2 und ist von einer Landwirtschaftszone umgeben. Zahlreiche Sitzplätze im Freien laden dazu ein, die schöne Umgebung zu geniessen und gesellige Momente im Freien zu verbringen.

Wieder zurück im Haus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, welche grossflächig zugeschnitten sind und individuell eingerichtet werden können. Der Dachstock der Immobilie gewährt die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Hier können Sie beispielsweise weitere Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Abgerundet wird das Raumprogramm im Untergeschoss durch den Technikraum und einen geräumigen Kellerbereich.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus in Dürrenäsch um eine reizvolle Liegenschaft mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundstück inmitten einer ländlichen Idylle. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

Flavio Frutig

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