Einfamilienhaus in Lengnau BE | Im Jahre 1963 wurde dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus errichtet und liegt an ruhiger Lage in der beschaulichen Berner Gemeinde Lengnau. Das Haus ist grundlegend sanierungsbedürftig und freut sich auf eine Auffrischung. Dank der Sackgasse profitiert das Quartier von wenig Durchgangsverkehr. Der Vorplatz verfügt über einen Aussenparkplatz. Angrenzend ist die separate Einzelgarage, welche reichlich Platz für Ihr Fahrzeug aufweist.
Den Haupteingang erreichen Sie auf der Ostseite der Immobilie. Hier begrüsst Sie der Windfang mit genügend Fläche für Ihre Garderobe. Geradezu befindet sich die Gäste-Toilette mit Lavabo. Vom Korridor aus gelangen Sie zur Halle mit Essplatz. Die anliegende Küche ist einfach ausgestattet, aber voll einsatzbereit. Die geschlossene Küche stammt aus dem Jahre 1989 und ist ideal mit Schränken konzipiert und bietet so praktischen Stauraum. Ein Durchgang führt Sie von der Halle in das helle Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt das Cheminée darstellt. Es überzeugt mit einer Grösse von knapp 30 m2 und dem originalen Parkett. Durch den aktuellen, cleveren Grundriss kann bei einer möglichen Umgestaltung durchaus ein offener Wohn-/ Essbereich realisiert werden. Das natürliche Licht, das durch die grossen Fenster hereinfällt, trägt zu einem angenehmen Ambiente bei. Von da aus kommen Sie direkt zum Wintergarten, welcher 2003 angebaut wurde. Ob Regen oder Sonnenschein, entspannen können Sie hier wetterunabhängig. Eine Rasenfläche mit Grillecke laden zum Verweilen und Spielen ein. Dank der Südwestausrichtung des Gartens können Sie bis in die späten Abendstunden die bestmögliche Besonnung nutzen.
Zurück im Haus gestattet Ihnen der offene Treppenaufgang den Zugang in das Obergeschoss. Es erwarten Sie drei Zimmer, welche durch Ihre Grösse individuell genutzt und gut möbliert werden können. Alle Räume sind mit Teppich versehen und besitzen teils nützliche Einbauschränke. Zwei dessen profitieren von einem Zutritt zum Balkon, von welchen Sie die Sicht auf die Alpen geniessen können. Das Badezimmer wurde 1994 erneuert und schliesst das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Dies verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Lavabo. Obwohl es funktionsfähig ist, sehnt es sich nach einer Erneuerung.
Wieder im EG angekommen bringt Sie das Treppenhaus in das Untergeschoss. Vom grossflächigen Vorplatz erreichen Sie den Schutzraum mit Naturboden, welcher sich ideal für einen Weinkeller oder für die Aufbewahrung von Nahrungsmittel anerbietet. Angrenzend ist die Waschküche mit Waschmaschine, Lavabo und einem separaten Ausgang zum Garten. Abschliessend ist der Technikraum im Keller untergebracht.
Dieses freistehende Einfamilienhaus weist eine solide Bausubstanz auf, ist aber grundlegend renovationsbedürftig. Es lässt viel Freiraum für die Realisierung Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Dieses Umbaupotenzial in der Kombination mit der ruhigen, verkehrsarmen Lage und dem vielversprechenden Grundstück, ergibt das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
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