Familiendomizil an idyllischer und ruhiger Lage

Mohnweg
1,
5506
Mägenwil
AG

gdfg

Preis
1'750'000
Ihr Kontakt
Familiendomizil in Mägenwil AG | IMMOSEEKER.CHFamiliendomizil in Mägenwil AG | IMMOSEEKER.CH
Südostseite der Liegenschaft
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Einfamilienhaus mit schönem Umschwung
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Modernes Haus mit Photovoltaikanlage
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Nordostseite der Immobilie
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Ruhiges Einfamilienhausquartier
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Vogelperspektive
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Grosse Küche
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Heller Wohn-, Essbereich
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Modernes Badezimmer
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Geräumiges Schlafzimmer
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Objekt

Wohnfläche

195 m²

Nutzfläche

262 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

variierend

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

5

Garage

2

Sonnige Lage

Keller

Referenznummer

ISAG5506.1

Gebäude

Baujahr

2002

Volumen

1093 m³

Grundstück

516 m²

Kategorie

Einfamilienhaus

Lage

Ruhig, naturnah

Etagen

3

Umgebung

Einkauf

1.0 km

ÖV-Anschluss

300 m

Autobahn

1.7 km

Naherholung

150 m

Kindergarten

600 m

Primarschule

600 m

Oberstufe

3.7 km

Beschreibung

Einfamilienhaus in Mägenwil AG | Dieses neuwertige, im Jahre 2002 erbaute und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bester und privilegierter Lage in der Gemeinde Mägenwil. Das freistehende Haus brilliert insbesondere mit der ruhigen Lage an der Landwirtschaftszone und der modernen Technologie, die für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten sorgen.

Über die Quartierstrasse gelangen Sie zum Vorplatz des Einfamilienhauses. Eine gut dimensionierte Doppelgarage mit elektrischem Tor ist in diesem Angebot enthalten, in der zwei Fahrzeuge untergestellt werden können. Zwei Ladestationen für Ihre Elektroautos sind in der Garage installiert, damit Sie jederzeit Ihr Auto aufladen können. Ein direkter Zugang in das Innere des Hauses ist gewährleitstet. Wenn Sie und Ihre Gäste weitere Parkmöglichkeiten benötigen, können Sie fünf Aussenstellplätze vor der Garage nutzen. Im Nebenraum rechts von der Garage ist eine dritte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dieser schafft zusätzlichen Stauraum für andere Fortbewegungsmittel wie Fahrräder oder Motorräder. Zudem ist in diesem Raum die Batteriespeicher mit 30 kWh untergebracht.

Vom Vorplatz führt Sie der Gehweg zum Haupteingang. Beim Betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich mit knapp 20 m2 empfangen, welcher Sie in die weiteren Räume im Untergeschoss bringt. Gleich zu Ihrer linken Seite liegt ein kleines Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann. Angrenzend ist der Technik-/Wäscheraum sowie ein Keller mit 12 m2.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie eine praktische Nasszelle, welche mit einer Dusche, einem WC und einem Lavabo ausgestattet ist. Diese Nasszelle bietet sich nicht nur für den täglichen Gebrauch an, sondern kann auch als Gäste-WC verwendet werden. Entlang dem Korridor erreichen Sie das Herzstück dieses Einfamilienhauses. Der moderne, sehr grosszügig und zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich belichtet. Die Küche mit Holzfront und Granit-Arbeitsfläche ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, die Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben erweckt.

Durch die bodentiefen Fenster haben Sie vom Essbereich den Zugang auf die gedeckte Terrasse sowie in die Gartenlandschaft. Hier lässt sich ein Apéro an warmen Sommerabenden besonders gut geniessen. Der gepflegte Aussenbereich lädt mit diversen Sitzmöglichkeiten jederzeit zum Verweilen ein. Die optimale Westausrichtung ermöglicht eine Besonnung bis in die späten Abendstunden. Für mehr Privatsphäre dient der Gartenzaun, welcher aus Solarpaneelen besteht. Der gewonnene Strom wird direkt in den Speicher eingespeist. Wieder zurück im Parterre steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann.

Der Treppe entlang kommen Sie ins Obergeschoss der Liegenschaft. Die Diele führt Sie in vier Zimmer mit Bodenflächen von 15 und 17 m². Ein viel Platz bietendes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch mit Doppellavabo und einer Toilette überzeugt, brilliert ebenfalls auf diesem Stock. Die hellen, neutralen Fliesen und Materialien sowie die hohen Decken lassen diese Nasszelle strahlen.

Auserlesene Materialien mit gutem Qualitätsstandard, modernste Technik in Kombination mit dem neuwertigen und tadellosen Zustand überzeugen ohne Kompromisse. Das gut durchdachte Raumprogramm verteilt sich auf einer Wohnfläche von über 190 m² und sorgt so für höchste Lebensqualität. Mit all seinen Annehmlichkeiten und seinem Komfort ist es der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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