Grosszügiges 9-Zimmer-Generationenhaus mit 3-Zimmer-Dachwohnung

Hüselmatte
337a,
3550
Langnau i. E.
BE

gdfg

Preis
1'390'000
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Essbereich
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Zimmer
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Wohnbereich im Obergeschoss
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Zimmer im Obergeschoss
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Balkon
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Küche im Dachgeschoss
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Werkhalle
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Sauna
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Objekt

Wohnfläche

291 m²

Nutzfläche

411 m²

Zimmer

12

Badezimmer

2

Separates WC

Raumhöhe

Variierend

Balkon

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

5

Garage

1

Aussicht

Sonnige Lage

Keller

Sauna

Terrasse

Referenznummer

ISBE3550.2

Gebäude

Baujahr

1986

Jahr der Sanierung

1992

Volumen

2177 m³

Grundstück

956 m²

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Anzahl Wohneinheiten

2

Lage

sonnig, naturnahe

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

1.4 km

ÖV-Anschluss

150 m

Autobahn

27.2 km

Naherholung

50 m

Kindergarten

150 m

Primarschule

2.1 km

Oberstufe

1.2 km

Beschreibung

Generationenhaus in Langnau BE | Diese charmante Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnraum bis hin zu Gewerbe- oder Hobbyflächen. Am Anfang der Einfahrt befindet sich ein kompakter Wendeplatz, welcher eine bequeme Ausfahrt garantiert. In direkter Nähe, auf dem Vorpflatz, findet Sie Platz für insgesamt fünf Aussenparkplätze und einen geräumigen Garagenplatz. Der Eingang zur Hauptwohnung sowie zur angebauten Werkstatt ist ebenfalls von hier aus zugänglich.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Einheit. Diese Etage profitiert von einer grosszügigen Terrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Sie umfasst zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Bereiche. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit WC und ein separates WC mit Dusche. Die offene Küche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs, der viel Tageslicht einfängt und einen angenehmen Wohnraum bietet.

Über die verbaute Treppe im Wohnbereich des Erdgeschosses oder durch das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welcher derzeit als Gewerbefläche von einer Praxis genutzt wird. Es bietet ähnliche räumliche Strukturen wie das Erdgeschoss, zusätzlich profitiert es von einem grosszügigen Balkon.

Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt ausschliesslich über das Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Ein grosser Estrich bietet reichlich Stauraum, während eine separate 3-Zimmer Dachwohnung ein gemütliches Zuhause darstellt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und einen grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche. Ein weiterer Balkon in dieser Etage ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu geniessen und von der frischen Luft zu profitieren.

Einmal das Treppenhaus hinab, gelangen Sie in das Untergeschoss, das praktischen Nutzraum bietet. Hier befinden sich ein Wasch- und Technikraum, ein Reduit, ein geräumiger Keller und ein Schutzraum für zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen vielseitigen Raum, der sowohl als Wellnessbereich als auch als Sportraum genutzt werden kann, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Die angebaute Werkstatt ist ein wahrer Schatz dieser Liegenschaft, der viel mehr bietet, als auf den ersten Blick erkennbar ist. Sie befindet sich unmittelbar neben dem Hauptgebäude und birgt vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung. Hier ist Platz für kreative Entfaltung, praktische Projekte und die Verwirklichung von Hobbys.

Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit, grosszügigen Räume und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung aus. Von Wohnraum bis hin zu gewerblichen Zwecken oder einem persönlichen Hobbyraum bietet sie zahlreiche Möglichkeiten, um den Bedürfnissen und Vorstellungen der Bewohner gerecht zu werden.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Philippe Furrer | IMMOSEEKER.CH

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