Gewerbefläche mit drei Rendite bringenden Studios

Industriestrasse
23,
3178
Bösingen
FR

gdfg

Preis
710'000
Ihr Kontakt
Gewerbefläche mit drei Rendite bringenden Studios | IMMOSEEKER.CHGewerbefläche mit drei Rendite bringenden Studios | IMMOSEEKER.CH
Sitzungszimmer
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Büro mit Küche
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Büro
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Büro
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Studio
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Studio
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Studio
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Studio
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Aussenansicht
Gewerbefläche mit drei Rendite bringenden Studios | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Nutzfläche

424 m²

Badezimmer

4

Raumhöhe

variierend

Lift

Parkplatz

Aussenparkplätze

Gebäude

Baujahr

1987

Grundstück

2200 m²

Kategorie

Gewerbefläche

Anzahl Wohneinheiten

3

Umgebung

Einkauf

450 m

ÖV-Anschluss

500 m

Autobahn

7.3 km

Naherholung

500 m

Kindergarten

1.2 km

Primarschule

1.2 km

Oberstufe

7.7 km

Beschreibung

Die Gewerbe- und Wohnliegenschaft setzt sich aus drei Studios und zwei grosszügigen Büroflächen zusammen. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt im Obergeschoss. Gerne stelle ich Ihnen diese Räumlichkeiten einzeln vor.

Studios im Obergeschoss
Die drei Studios verfügen alle über eine Küche, ein Badezimmer und einen Schlafbereich, währenddem nur eines einen Balkon hat. Sie sind 42 m2, 46 m2 und 53 m2 gross und werten durch kontinuierliche Mieteinnahmen oder Wohnungen für die Angestellten die Liegenschaft extrem auf. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 400.-, 550.- und 600.-.

Bürofläche rechts im Obergeschoss
Diese Einheit eignet sich sensationell für kleinere Unternehmen. Sie beinhaltet eine Küche, ein Büroraum mit Zugang zum Balkon und ein Sitzungszimmer. Dazu kommen ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette.

Bürofläche links im Obergeschoss
Durch die Tür gelangen Sie zum Empfang. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Toilette, gerade aus sehen Sie den grossen, offenen Büroraum. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen Serverraum, ein Einzelbüro und ein Sitzungszimmer. Besonders erwähnenswert ist der ebenfalls vorhandene, abgetrennte Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche für Ihre Mitarbeiter.

Insgesamt bietet dieses Objekt Ihrem Unternehmen eine perfekte Verbindung zwischen Geschäfts- und Wohnfläche. Ein Schlüsselsystem, vollelektrische Storen mit einem Zentralschalter und zahlreiche Aussenparklätze sowie der Standort der Liegenschaft runden dieses sensationelle Angebot wunderbar ab.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Thomas Furrer | IMMOSEEKER.CH

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