Mehrfamilienhaus in Rüfenacht BE | Diese im Jahre 1957 erbaute Liegenschaft mit drei Wohnungen besticht durch seine sensationelle Lage sowie seine diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnungsmix besteht aus zwei identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer Einheit mit 2.5 Zimmern im Dachgeschoss. Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Einmal eingetreten, bringt Sie das Treppenhaus in die verschiedenen Wohneinheiten. Beginnen möchte ich jedoch im Untergeschoss. Jede Wohnung hat ein separates Kellerabteil. Dazu kommt ein allgemeiner Waschraum, der Technikraum und eine weitere Fläche beim separaten Ausseneingang. Die erste Wohnung folgt im Erdgeschoss. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie eine schmucke Garderobe mit Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, die abgetrennte Küche sowie eine offene Fläche, welche sich perfekt als Leseecke oder Büro eignet. Geradeaus folgt ein erstes Zimmer. Gleich nebenan liegt das Wohnzimmer mit Zugang auf den Sitzplatz – ein Ort für ein wunderbares Essen im freien oder um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Raumangebot wird mit zwei weiteren Zimmern hervorragend abgeschlossen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit. Wie bereits erläutert, ist hierbei der Grundriss exakt gleich wie bei der Wohnung im Erdgeschoss. Der einzige Unterschied ist, dass diese Einheit sowohl über einen Balkon, als auch über eine geniale, gedeckte Terrasse verfügt. Hier am Wochenende zu grillieren oder den Sonnenstuhl zu geniessen ist definitiv ein Highlight.
Das Dachgeschoss bringt die letzte Wohnung mit sich. Etwas kleiner ausgefallen, jedoch mit viel Charme sowie einem Balkon mit unverbaubarer Bergsicht. Das Raumangebot setzt sich hierbei aus einer separaten Küche, einer Nasszelle, einem Zimmer sowie dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen.
Zu guter Letzt nehme ich Sie mit in den Aussenbereich. Der grosszügige Garten mit der tollen Grünfläche, den kleinen bis mittelgrossen Bäumen, den diversen Plätzen sowie den verschiedenen Beeten und dem Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab.
Der solide Zustand des Daches sowie die 2022 ersetzte Heizung ergeben eine perfekte Grundsubstanz. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss erfreuen sich ebenfalls über einen guten Zustand. Bei der Einheit im 1. Obergeschoss gibt es bedarf einer Auffrischung.
Alles in allem bietet diese Liegenschaft mit der grossen Parzellenfläche sowie der sensationellen Lage eine perfekte Chance um zahlreiche Projekte zu verwirklichen.
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