Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Nidau BE | Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im Herzen der Bieler Gemeinde Nidau beeindruckt mit zahlreichen Highlights und einem attraktiven Renditepotenzial.
An der verkehrsberuhigten Durchfahrtsstrasse mit 30er-Tempolimit liegt das Schaufenster der Metzgerei sowie der Haupteingang. Eingetreten begegnet einem das Treppenhaus. Die Wohnungen befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss. An jedem halben Stockwerk führt die Treppe an einer praktischen Aussentoilette vorbei.
Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einem Foyer mit einem Einbauschrank empfangen, der reichlich Platz für Ihre Aussenbekleidung anerbietet. Zu Ihrer Linken ziert sich hier ein Büro, das derzeit als Bastelraum genutzt wird und über wunderschöne, rustikale Einbauschränke sowie ein Cheminée verfügt. Dieser Raum kann zugleich als zusätzliches Zimmer oder Ankleide genutzt werden. Gegenüberliegend wird die Küche mit direktem Zugang auf die grossflächige Terrasse ersichtlich. Der Aussenbereich lädt mit seinen rund 120 Quadratmetern zu entspannten Abenden bei einem Glas Wein oder geselligen Zusammenkünften mit Freunden ein. Die Dachterrasse profitiert von ihrer Ausrichtung und viel Sonnenschein bis in die Abendstunden. Die Küche leitet Sie direkt in das helle Esszimmer, welches wiederum mit dem Wohnzimmer auf der Ostseite des Gebäudes verbunden ist. Diese 3.5-Zimmer Wohnung bildet zusammen mit dem darüberliegenden Apartment eine 7.0-Zimmer-Wohnung, die über zwei Etagen vermietet wird.
Im zweiten Geschoss ist ein Badezimmer mit Waschraum vorhanden, das direkten Zugang zum Balkon mit Weitsicht über das Quartier Nidau bietet und mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Nebenraum mit Einbauschränken gegenüber der Eingangstür eignet sich als Garderobe oder Ankleide.
Rechts ist ein erstes Schlafzimmer mit Ausblick auf die begrünte Veranda situiert. Ein weiteres Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer bestechen auf der Ostseite der Einheit mit ausladenden Fenstern.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss wurde 2014 erstellt und glänzt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Sichtbalken aus dunklem Holz verleihen den einzelnen Räumen ein charmantes Wohngefühl. Dem Badezimmer mit Dusche gehört eine eigene Waschmaschine an und strahlt in einem hellen Design mit reichlich Tageslicht. Die einladende Küche stellt Ihnen genügend Platz für die Zubereitung von schmackhaften Gerichten zur Verfügung und geht nahtlos in den offenen Essbereich über.
Zurück im Erdgeschoss treffen Sie die Gewerbefläche an, welche als rundum optimale Metzgerei genutzt und 2014 mit neuen Geräten ausgebaut wurde. Zur Hauptstrasse ausgerichtet liegt hier die Verkaufsfläche des Ladenlokals. Das Erdgeschoss zeichnet sich zudem durch mehrere Kühlräume, einer grossflächigen Wursterei und Räucherkammern aus. Über einen rechts angesiedelten Innenhof, der ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist, gelangen Sie in das Untergeschoss der Gewerbeeinheit. Hier befindet sich die Elektronik des gesamten Mehrfamilienhauses, wie auch sechs Lagerräume, ein Salzraum, Kühl- und Gefrierräume zur idealen Zubereitung und Lagerung diverser Fleisch- und Fischwaren. Darüber hinaus ist eine Garderobe, wie auch eine Toilette mit einer Dusche vorzufinden. Insgesamt ein wahrhaftiger Traum für Fleischer aus der Region.
Alles in Allem erwartet Sie hier ein beträchtliches Renditeobjekt an bester Lage in Nidau, mit enormem Potenzial zu Ihrem Vorteil.
Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen zu dieser Liegenschaft.
Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite!
