Historisches Mehrfamilienhaus mit Lagerhaus

Via Cantonale
51,
7744
Brusio
GR

gdfg

Preis
140'000
Ihr Kontakt
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Westfassade
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Blick Richtung Italien
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Blick Richtung Engadin
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Beauty-Center im EG
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Beauty-Center Behandlungsraum im EG
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer mit Cheminée
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Zimmer
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Wohn- und Essbereich
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Küche
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Zimmer
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Flur
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Aussicht Richtung Italien
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Zimmer
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Bad/WC
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Flur
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Wohn- und Essbereich
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Zimmer
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Wohnzimmer
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Wohnbereich
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Treppenhaus
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Treppenhaus
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Treppenhaus zum Dachgeschoss
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Dachgeschoss
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Balkon
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Flur zum Keller
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Objekt

Nutzfläche

446 m²

Zimmer

2x 3.5

Badezimmer

1

Separates WC

Raumhöhe

variierend

Balkon

Cheminée

Parkplatz

1

Garage

im Lagerhaus

Aussicht

Sonnige Lage

Keller

Referenznummer

ISVS7744.1

Gebäude

Baujahr

1900

Grundstück

158 m²

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten

2

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

1 km

ÖV-Anschluss

50 m

Autobahn

70 km

Naherholung

2 km

Kindergarten

3 km

Primarschule

3 km

Oberstufe

3 km

Beschreibung

Mehrfamilienhaus und Lagerhaus in Brusio GR | In der charmanten Gemeinde Brusio, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, steht Ihnen dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Campocologno zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein stilvoll eingerichtetes Beauty Center, während die beiden oberen Etagen (1. OG und 2. OG) zurzeit unbewohnt sind. Das Dachgeschoss sowie das angrenzende Lagerhaus bieten grosses Potenzial für einen Ausbau. Obwohl das Mehrfamilienhaus eine Sanierung benötigt, birgt es einen kostbaren Schatz – den Keller. Der Keller behält sowohl im Winter als auch im Sommer eine konstante Temperatur und kann zu einem einzigartigen Juwel ausgebaut werden, ähnlich wie die anderen Stockwerke.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie die verschiedenen Etagen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten. Ob Sie es als Wohnhaus für mehrere Familien, als gemütliches Bed & Breakfast oder für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Der Besitz einer Immobilie in der Nähe der italienischen Grenze in der Schweiz kann verschiedene Vorteile bieten.

Geografische Nähe: Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit Italiens. Dies kann von Vorteil sein, wenn Sie geschäftliche Beziehungen, Freunde oder Familie in Italien haben oder einfach die italienische Kultur, Küche und Landschaft geniessen möchten.

Tourismus und Erholung: Die Schweiz und Italien sind beide beliebte Reiseziele für Touristen. Wenn Ihre Immobilie in der Nähe der Grenze liegt, können Sie potenziell von touristischen Aktivitäten profitieren. Zum Beispiel könnten Sie Ihr Haus als Ferienwohnung vermieten oder es als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz und nach Italien nutzen.

Kultureller Austausch: Die Grenzregion bietet Möglichkeiten für kulturellen Austausch und internationale Zusammenarbeit. Sie könnten von einer multikulturellen Umgebung profitieren und in Kontakt mit Menschen aus verschiedenen Ländern kommen.

Arbeitsmöglichkeiten: Wenn Sie in der Nähe der Grenze wohnen, könnten Sie möglicherweise von grenzüberschreitenden Arbeitsmöglichkeiten profitieren.

Investitionspotenzial: Immobilien in Grenznähe können auch für Investoren attraktiv sein. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in beliebten touristischen Regionen kann zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Rundgangs präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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