MIETE: Geräumiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut

Edelweissstrasse
38,
8048
Zürich-Altstetten
ZH

gdfg

Preis
6'000
/Mt.
Ihr Kontakt
MIETE: Geräumiges 8-Zimmer-EinfamilienhausMIETE: Geräumiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus
Aussenansicht, Nordosten
einseitig angebaut | IMMOSEEKER.CHeinseitig angebaut | IMMOSEEKER.CH
Aussenansicht
012012
Hauseingang, Westseite
014014
Küche, Hochparterre
017017
Terrasse, Nordseite
020020
Wohnbereich
029029
Vorplatz, Gang 1. OG
025025
Zimmer, 1. OG
027027
Bad/WC, 1. OG
031031
Dachraum
039039
Einliegerwohnung, EG (Anbau)
040040
Wohn- und Essbereich, EG (Anbau)
046046
Küche, EG (Anbau)
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Garten, Ostseite
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Parkierfläche/Durchgang, Nordseite
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Treppenaufgang zum Hauseingang
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Abstellraum/Garage u. Unterstand
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Unterstand
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Garage, Abstellraum
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Garage, Abstellraum
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Vorplatz, Hochparterre
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Küche
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Terrasse, Nordseite
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Treppenabgang UG
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Vorplatz Untergeschoss/Erdgeschoss
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Wohn- und Essbereich, Erdgeschoss
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Dusche/WC, Erdgeschoss
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Zimmer, Erdgeschoss
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Zimmer 1, 1. Obergeschoss
Schrank weissSchrank weiss
Zimmer 1, 1. Obergeschoss
Schöne WandSchöne Wand
Zimmer 2, 1. Obergeschoss
rote Wandrote Wand
Zimmer 3, 1. Obergeschoss
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Vorplatz, Gang, 1. Obergeschoss
Treppe schönTreppe schön
Treppenabgang zum Hochparterre
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Dachzimmer
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Dachzimmer
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Estrich/Stauraum, Dachgeschoss
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Gang, 1. Obergeschoss
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Aussenparkplatz, Südwestseite
MIETE: Geräumiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus

Objekt

Wohnfläche

188 m²

Nutzfläche

198 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Raumhöhe

2.45 m

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

5

Garage

1 Einzelgarage

Gebäude

Baujahr

1934

Jahr der Sanierung

1993

Volumen

760 m³

Grundstück

459 m²

Zone

Kernzone

Kategorie

Einfamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten

2

Lage

ruhig, sonnig

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

250 m

ÖV-Anschluss

100 m

Autobahn

2500 m

Naherholung

250 m

Kindergarten

250 m

Primarschule

350 m

Oberstufe

350 m

Beschreibung

Per 1. Januar 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses geräumige und südseitig angebaute Einfamilienhaus, welches im Jahre 1934 erstellt und im Jahre 1993 gesamtsaniert wurde. Weitere Renovationen wie z.B. Bad/WC, Dusche/WC und die Küche im Erdgeschoss wurden im 2016/2017 getätigt. Das Haus überzeugt durch sein vielseitiges Raumkonzept und die attraktive Lage.

Auf einem ebenen Grundstück, am Ende eines Privatsträsschens gelegen, befindet sich dieses traditionelle und dennoch zeitgemässe Einfamilienhaus mit seiner grosszügigen Umgebung und einer gepflegten sowie vielseitigen Gartenanlage.

Im Hochparterre sowie auf der Westseite befindet sich der Haupteingang mit Windfang. Ein zweiter Zugang wurde auf der Ostseite im Bereich der Einliegerwohnung erstellt. Im Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich, das geräumige Wohn- und Esszimmer (28.4 m²) sowie die zweckmässige Küche (7.1 m2) mit Zugang zur grossen Terrasse (44.9 m²) auf der Nordseite. Zudem ist auf diesem Geschoss eine Gäste-Toilette untergebracht.

Drei Zimmer mit guten und zweckmässigen Grössen von 16.2, 11.9 und 6.1 m² sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Das helle und über Tageslicht verfügende Badezimmer/WC hat mit 4.2 m² eine kompakte Grösse und ist optimal eingerichtet.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss inklusive Dusche/WC bietet Platz für diverse Nutzungen z.B. als Arbeits-, Hobby- oder auch Wohnbereich sowie z.B. Kinderbereich. Dank zweier Velux-Dachfenster auf der Ost- und Westseite präsentiert sich dieser Bereich des Hauses auch genügend hell.
Als grosse Sensation kann die in das Untergeschoss bzw. aus dem Anbau bestehende Einliegerwohnung bezeichnet werden, welche auch als Haupt-Wohnbereich genutzt werden kann. Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine eigene, vollwertig ausgestattete Küche sowie eine Dusche/WC mit Tageslicht und natürlich über einen direkten Aussenzugang.
Die sehr attraktiv gestaltete und dennoch pflegeleichte Umgebung mit Steingarten und einer vielfältigen Bepflanzung lassen das Herz von Natur- und Gartenliebhaber höher schlagen.

Mietzins pro Monat:
Netto-Mietzins: CHF 5’450.-
Nebenkosten-Pauschale: CHF 550.-
Brutto-Mietzins: CHF 6’000.-

Hinsichtlich der Vermietung des Hauses erfolgen weitere Renovationsarbeiten. So zum Beispiel wird das ganze Haus neu gestrichen, mehrheitlich mit neuen Bodenbelägen versehen bzw. vorhandene Parkettböden restauriert. Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um den Zustand vor der nun begonnenen, sanften Renovation.

Ihre Ansprechperson

Michael Kämpf | IMMOSEEKER.CH

Michael Kämpf

Telefon

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