Modernes Neubauprojekt an bevorzugter Lage - Sie bestimmen den Innenausbau!

Kleinfeldstrasse
27,
2543
Lengnau
BE

gdfg

Preis
Ihr Kontakt
Modernes Neubauprojekt an bevorzugter Lage - Sie bestimmen den Innenausbau! | IMMOSEEKER.CHModernes Neubauprojekt an bevorzugter Lage - Sie bestimmen den Innenausbau! | IMMOSEEKER.CH
Südwestansicht des Neubauprojektes
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Rückansicht des Einfamilienhauses
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Wohn-/Essbereich mit Fensterfront
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Moderne Küche
schlafenschlafen
Grosszügiges Zimmer
mastermaster
Masterbedroom
badbad
Helles Badezimmer
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Objekt

Wohnfläche

154 m²

Nutzfläche

231 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Separates WC

Raumhöhe

2.45 m

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

2

Carport

Sonnige Lage

Keller

Gebäude

Baujahr

2022

Volumen

1054 m³

Grundstück

581 m²

Kategorie

Neubau-Einfamilienhaus

Lage

kinderfreundlich, sonnenverwöhnt, ruhig, zentral

Etagen

3

Neubau

Umgebung

Einkauf

850 m

ÖV-Anschluss

450 m

Autobahn

1.3 km

Naherholung

500 m

Kindergarten

400 m

Primarschule

400 m

Oberstufe

1.5 km

Beschreibung

Im beliebten Kleinfeldquartier, an zentraler und verkehrsarmer Lage in der Gemeinde Lengnau entsteht ein neues Einfamilienhaus in moderner und hochwertiger Bauweise. Grosszügigkeit, Licht und Harmonie zeichnen die ansprechende Architektur aus.

Das Neubauprojekt wird in neuster und massiver Bauart errichtet. Die Verwendung von qualitativen Baustoffen ist dabei unverzichtbar.

Nach betreten des Einganges, fällt Ihnen direkt die grosse Fensterfront ins Auge. Ein wahrer Blickfang, welcher die ganze Etage mit reichlich Tageslicht erfüllt. Im Eingangsbereich stehen Ihnen eine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Das Gäste-WC befindet sich gleich unmittelbar daneben. Zu Ihrer Linken, finden Sie das erste Zimmer auf. Dieses besitzt eine Bodenfläche von 10 m2 und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein paar Schritte weiter, stehen Sie im Zentrum des Hauses. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer beträchtlichen Wohnfläche in Kombination mit der offenen Küche, überzeugen. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Reduit hinter der Küche. Dezent gehalten, bietet es reichlich Stauraum.

Über die grosse Fensterfront, welche sich über die südöstliche Ecke zieht, gelangen Sie in den Aussenbereich. Hier finden Sie einen Sitzplatz wie auch eine grosszügige Rasenfläche. Dank der bepflanzten Umgebung, profitieren Sie von wertvoller Privatsphäre. Sie können sich hier nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verwirklichen, sei es ein Gemüsebeet, ein Spielplatz für die Kinder oder eine Hängematte zum Erholen. Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase!

Nach dem Treppenaufgang empfängt Sie ein heller Vorplatz. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Zwei grossflächige Zimmer mit Bodenflächen von 16 m2 – 18 m2 warten hier auf Sie. Diese werden mit viel Licht durchflutet und lassen Sich optimal möblieren. Ein wahrer Hingucker auf dieser Etage: der Masterbedroom. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und offenem Bad erlaubt ein modernes Wohngefühl. Mit der grossen italienischen Dusche, WC und der Trennwand mit Doppellavabo erfüllt dieser Bereich alle Wünsche.

Das Untergeschoss ist in verschiedene Teile aufgeteilt. Selbstverständlich ist ein praktischer Kellerraum von 17 m2 geplant. Weiter hat es einen Hobbyraum und ein Disponibelraum. Diese können Sie nach Ihren Wünschen nutzen und wahlweise beheizen und ausbauen lassen. Die Lichtschächte sorgen für Frischluft und Licht. Zusätzlich befinden sich Wasch- und Technikraum auf dieser Etage. Die Gebäudetechnik ist mit den neuesten Geräten ausgestattet. So wird die Wärme durch eine Luftwärmepumpe generiert. Optional kann das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet werden.

Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich ein Doppelcarport und diverse Aussenparkplätze für Sie und Ihre Gäste.

Hervorzuheben ist der attraktive und durchdachte Grundriss, welcher die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem ansehnlichen Lebensraum verbindet. Die Südausrichtung des Hauses mit grosszügigem Garten und die grossen Fensterfronten garantieren eine ganztägige Besonnung.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch die optimale Lage aus, welche gleichzeitig Ruhe sowie die Nähe zum Dorfzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Zudem überzeugt die Liegenschaft durch die hohe Ausbauqualität. Mit einer Wohnfläche von 154 m2 bietet es Platz für die ganze Familie. Bestimmen Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihr Eigenheim Ihren Bedürfnissen entsprechend. Der Traum vom schönen Wohnen wird hier Realität!

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

Flavio Frutig

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