Renovationsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Safnern

Hauptstrasse
50,
2553
Safnern
BE

gdfg

Preis
530'000
Ihr Kontakt
Renovationsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Safnern | IMMOSEEKER.CHRenovationsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Safnern | IMMOSEEKER.CH
Südostansicht der Liegenschaft
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Garten mit Südausrichtung
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Sicht über die Landwirtschaftszone
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Nordostansicht des Zweifamilienhauses
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Nordansicht des Hauses
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Nordwestansicht der Immobilie
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Wohnzimmer 3.5-Zimmer-Wohnung EG
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Wohnzimmer 4.5-Zimmer-Wohnung 1.OG
Renovationsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Safnern | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

158 m²

Nutzfläche

214 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Raumhöhe

variierend

Balkon

Sitzplatz

Rollstuhlgängig

Parkplatz

2

Garage

1

Keller

Gebäude

Baujahr

1900

Jahr der Sanierung

2022

Volumen

1478 m³

Grundstück

399 m²

Kategorie

Zweifamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten

2

Lage

zentral, mitten im Dorf

Etagen

3

Umgebung

Einkauf

180 m

ÖV-Anschluss

140 m

Autobahn

3.4 km

Naherholung

20 m

Kindergarten

950 m

Primarschule

950 m

Oberstufe

2.0 km

Beschreibung

An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Safnern, befindet sich dieses im Jahre 1900 erbaute Zweifamilienhaus. Es handelt sich dabei um die ehemalige Post von Safnern. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist aktuell unterteilt in zwei Wohnungen, welche beide an langjährige Mieter vermietet sind. Die Liegenschaft weist im Innenbereich einen erhöhten Renovationsbedarf auf. Grössere Investitionen wie die Fassade und das Dach wurden im Jahre 2006 getätigt. Die Öl-Heizung wurde kürzlich durch eine Wärmepumpe ersetzt.

Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht eingerichtet und ist über zwei Eingänge erreichbar. Eine Nasszelle mit bodenebener Dusche und Lavabo, eine geschlossene Küche mit Essgelegenheit, zwei Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer sind in der Wohnung vorhanden.

Ein separater Treppenaufgang bringt Sie in das Obergeschoss zum Eingang der 91 m2 grossen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die gedeckte Laube erlaubt einen schönen Weitblick über die Landwirtschaftszone. Eine ausziehbare Estrichtreppe führt Sie in den grossflächigen Dachstock. Dieser bietet reichlich Stauraum.

Beide Wohneinheiten sind im selben Ausbaustandart und mit Laminat und Teppichen ausgestattet und grundlegend sanierungsbedürftig.

Im Aussenbereich angekommen, finden Sie den Garten mit diversen angelegten Sitzmöglichkeiten auf. Dank der Südausrichtung geniessen Sie hier eine gute Besonnung. Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück eine integrierte Garage. Diese hat genug Kapazität für ein Fahrzeug und weitere Fortbewegungsmittel. Von hier gelangen Sie in zwei weitere Abstellräume. Für die Mieterinnen und Mieter sind zwei Aussenparkplätze vorhanden. Das Untergeschoss ist über einen Aussenzugang zugänglich. Hier stehen Ihnen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.

Grundsätzlich bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie entscheiden, was für Sie in Frage kommt:

Zweifamilienhaus: Das Objekt kann im aktuellen Zustand übernommen und die Mietverhältnisse weitergeführt werden. Eine Sanierung und allfällige Neuvermietung der beiden Wohnungen erlaubt Ihnen, den Mietzins auf den ortsüblichen Zins anzuheben.

Zwei-Generationenhaus: Durch die bereits vorhandenen Wohneinheiten kann die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Somit profitiert jede Einheit von einer individuellen Wohnung und kann andere Teile wie das gesamte Untergeschoss, den Keller oder auch den Aussenbereich zusammen nutzen.

Einfamilienhaus: Mit der bestehenden Substanz sowie der Ausbaumöglichkeit ist diese Liegenschaft auch ideal als geräumiges Einfamilienhaus zu nutzen. Verbinden Sie die beiden Einheiten und profitieren Sie von der grosszügigen Raumgestaltung.

Die ländliche dennoch zentrale Lage, die Infrastruktur sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot ab. Das Um- und Ausbaupotential im Zusammenspiel mit der guten Substanz erfüllen Ihnen den langersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheims.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

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