Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Simon-Gfellerweg
7,
2543
Lengnau
BE

gdfg

Preis
465'000
Ihr Kontakt
Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne | IMMOSEEKER.CHRuhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne | IMMOSEEKER.CH
Südostansicht
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Nordwestansicht
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Ostansicht
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Südansicht
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Grundstück von 1'600 m2
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Balkon mit Blick ins Grüne
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Zimmer mit Zugang zum Balkon
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Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée
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Originale Küche
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Badezimmer mit Badewanne
Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

98 m²

Nutzfläche

101 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

2.45 m

Balkon

Cheminée

Kinderfreundlich

Garage

2

Keller

Gebäude

Baujahr

1973

Jahr der Sanierung

2003

Grundstück

1600 m²

Kategorie

Wohnung

Anzahl Wohneinheiten

5

Lage

kinderfreundlich, sonnenverwöhnt, ruhig

Umgebung

Einkauf

800 m

ÖV-Anschluss

250 m

Autobahn

1.3 km

Naherholung

580 m

Kindergarten

150 m

Primarschule

150 m

Oberstufe

1.2 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und besitzt insgesamt 5 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft liegt an bevorzugter Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, welches sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Der Kindergarten und das Primarschulhaus mit integriertem Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Von der Quartierstrasse gelangen Sie unmittelbar zur Immobilie. Für Ihre Gäste sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Zwei separate Einstellplätze können zu dieser Wohnung dazu erworben werden. Von hier führt Sie der Weg in das Innere des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Ebene befindet sich das Kellerabteil, wie auch die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum. Mit dieser Wohneinheit erwerben Sie zusätzlich die Hälfte des grossflächigen Bastel-/Aufenthaltsraumes.

Das Treppenhaus bringt Sie zum Haupteingang der Wohnung. Sie werden von einem offenen Entrée empfangen, welches Sie zum Essbereich leitet. Angrenzend ist die praktische, mit Tageslicht versehene Küche. Diese stammt aus dem ursprünglichen Baujahr und freut sich über eine Auffrischung.

Die Wohnung besitzt drei geräumige Schlafzimmer, welche mit einem hellen Laminatboden verlegt wurden. Die Räume können durch Ihre Grösse gut möbliert und individuell genutzt werden. Das Zimmer, welches gegen Süden ausgerichtet ist, profitiert von einer Ausgangstüre direkt zum Aussenbereich.

Weiters überzeugt die Wohnung mit zwei Nasszellen. Egal ob Sie das Duschen oder Baden bevorzugen – es steht Ihnen beides zur Verfügung.

Über den Korridor gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt das grosse Cheminée darstellt. Die ganze Familie fühlt sich hier wohl und kann das Beisammensein geniessen. Die zahlreichen Fenster erfüllen diesen Bereich mit viel Helligkeit. Der Zugang zum gedeckten Balkon vervollständigt diese Wohnung. Die Südausrichtung ermöglicht Ihnen bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Blick ins Grüne.

Das grosse Grundstück von 1’600 m2 bietet allen Eigentümer einen grossen Mehrwert. Ein Teil dessen, kann zur Selbstbenützung genutzt werden. Sei es ein Obstgarten oder einen gemütlichen Liegeplatz – lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf! Die kompromisslose und ruhige Lage sowie die clevere Raumaufteilung bieten ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

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