Spannendes Dreifamilienhaus mit Bauland

Herrengasse
15,
3295
Rüti bei Büren
BE

gdfg

Preis
1'250'000
Ihr Kontakt
Spannendes Dreifamilienhaus mit Bauland | IMMOSEEKER.CHSpannendes Dreifamilienhaus mit Bauland | IMMOSEEKER.CH
Südansicht der Liegenschaft
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Nordwestansicht des Mehrfamilienhauses
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Südwestansicht der Immobilie
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Gemütlicher Sitzplatz
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Küche 5.5-Zimmer-Wohnung OG
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Balkon
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Küche 4.5-Zimmer-Wohnung DG
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Wohnzimmer
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Badezimmer
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Balkon
Spannendes Dreifamilienhaus mit Bauland | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

284 m²

Nutzfläche

380 m²

Raumhöhe

variierend

Balkon

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

5

Garage

1

Keller

Gebäude

Baujahr

1958

Jahr der Sanierung

1995

Volumen

1581 m³

Grundstück

1241 m²

Kategorie

Dreifamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten

3

Lage

Verkehrsarm, ruhig, kinderfreundlich

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

2.5 km

ÖV-Anschluss

350 m

Autobahn

3.5 km

Naherholung

300 m

Kindergarten

160 m

Primarschule

160 m

Oberstufe

2.8 km

Beschreibung

In mitten der beschaulichen Gemeinde Rüti bei Büren steht dieses im Jahre 1958 erbaute und laufend gut unterhaltene Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und beinhaltet drei Wohneinheiten bestehend aus einer 3.5-Zimmer-, einer 4.5-Zimmer- sowie einer 5.5-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Direkt von der Quartierstrasse mit Tempolimit 30 km/h gelangen Sie auf den Vorplatz. Hier stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 5 Aussenparkplätze sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Zudem hat es einen praktischen Velounterstand. Das beträchtliche Grundstück mit 1’241 m2 bietet viel Lebensqualität und bringt zahlreiche Highlights mit sich! Ein grosser Swimmingpool, viele Grünflächen, ein gedeckter Sitzplatz und wunderschöne Bäume bereichern den Umschwung. Die Parzelle wurde abparzelliert. Im nördlichen Teil liegt das Mehrfamilienhaus auf einer Bodenfläche von 600 m2. Im südlichen Bereich stehen Ihnen nun 641 m2 frei zur Verfügung. Das Terrain liegt in der Dorfzone und ist im Ortsbildschutzgebiet. Diese Abparzellierung erlaubt Ihnen viele Möglichkeiten. So können Sie zum Beispiel Ihren langersehnten Wohntraum erfüllen, das Grundstück als Gartenanlage so belassen oder die Parzelle weiter veräussern.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist eine Bodenfläche von 85 m2 auf, bestehend aus einer funktionalen Küche mit angrenzendem Esszimmer, einer Nasszelle mit Badewanne und einem grossflächigen Wohnzimmer. Abgeschlossen wird die Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern. Der teils gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von 102 m² und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Die ansprechende offene Küche integriert sich optimal in den Wohn-/Essbereich und bietet genügend Platz für kreatives Kochen. Viel Arbeitsflächen und reichlich Stauraum sind weitere Vorzüge. Die Etagenwohnung brilliert durch viel Helligkeit und den Blick ins Grüne. Der Balkon gegen Süden schliesst das Raumprogramm ab.

Die Dachwohnung ist von der Grundfläche identisch wie die Wohnung im Obergeschoss, ist jedoch eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Ein echter Blickfang sind die hohen Decken im Wohnzimmer. Im Zusammenspiel mit dem charmanten Täfer verleiht es diesem Bereich eine innige Atmosphäre. Das helle Badezimmer mit einem Doppellavabo, einer Dusche sowie einer Badewanne wurde im Jahre 1995 renoviert. Die grosszügigen Zimmer ermöglichen den Mieterinnen und Mietern viel Flexibilität bei der Möblierung. Der Balkon mit Westausrichtung lädt zu einem entspannten Abend bei Sonnenuntergang ein.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Keller, die Waschküche sowie die Haustechnik. Die Immobilie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahre 1994 ausgestattet. Ein separater Ausgang führt Sie direkt zum Aussenbereich.

Das Dreifamilienhaus überzeugt mit einer soliden Rendite, einer guten Bausubstanz sowie der attraktiven Lage. Ergreifen Sie Ihre Chance, um Ihr Traumobjekt zu realisieren und nebenbei von konstanten Mieteinnahmen zu profitieren. Das Zusammenspiel der hohen Nachfrage und dem geringen Angebot an Mietobjekten in der Gemeinde, ergibt das perfekte und nachhaltige Anlageobjekt für Sie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

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