Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ländlichem Ambiente

Mühle
46a,
3202
Frauenkappelen
BE

gdfg

Preis
1'050'000
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Dachwohnung
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2.5-Zimmer-Wohnung OG
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2.5-Zimmer-Wohnung OG
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Eingang Erdgeschoss
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Restaurantbetrieb
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Objekt

Wohnfläche

106 m²

Nutzfläche

325 m²

Separates WC

Raumhöhe

variierend

Balkon

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Swimming Pool

Parkplatz

3x Aussenparkplätze

Garage

1

Aussicht

Sonnige Lage

Terrasse

Referenznummer

ISBE3202.1

Gebäude

Baujahr

1800

Volumen

2052 m³

Grundstück

794 m²

Kategorie

Einfamilienhaus

Anzahl Wohneinheiten

2

Lage

sonnig, zentral

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

1.4 km

ÖV-Anschluss

1 km

Autobahn

1 km

Naherholung

450 m

Kindergarten

1.5 km

Primarschule

2.1 km

Oberstufe

5.1 km

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Frauenkappelen BE | Diese im Jahre 1800 erbaute Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einem Restaurantbetrieb im Erdgeschoss befindet sich lediglich 15 Minuten von Bern entfernt, an privilegierter Lage in der schönen Berner Gemeinde Frauenkappelen.

Die atemberaubende Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder Vermieten an. Von der optimalen Raumaufteilung bis zur ruhigen und doch zentralen Lage erfüllt dieses Anwesen alles, was man sich von einer Wohnoase nur wünschen kann.

Das Erdgeschoss verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant, welches zwei grosse Säle mit viel Platz, einen Holzofen, eine Bar, Sanitäranlagen sowie eine Industrieküche beinhaltet. Damit das Restaurant jedoch wieder betrieben werden kann, müssen zusätzliche Parkplätze erststellt werden.

Zurück im Eingangsbereich, erreichen Sie das erste Obergeschoss über die zentral angelegte Treppe. Hier befindet sich eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein weiteres Säli vom Restaurant. In der 2.5-Zimmer-Wohnung eingetreten, finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschturm, eine offene und helle Küche sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer. Der Zugang ist sowohl innenliegend wie auch von aussen möglich. Aufgrund des sehr guten Zustandes, kann die Wohnung selbst bewohnt oder vermietet werden.

Die Loftwohnung im Dachgeschoss wird durch einen separaten Eingangsbereich vom Korridor des ersten Obergeschosses abgetrennt.

Mittels Treppenaufgang gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Es begrüsst Sie ein heller, offener Wohnbereich mit grossen Fenstern, viel Raumhöhe und charmanten Altholzelementen. Weiter bietet das Loft eine Küche, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum. Durch ihre Lage und Grösse ist die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause im Grünen sind.

Doch das ist noch nicht alles, denn diese traumhafte Liegenschaft bietet Ihnen auch drei Aussenparkplätze, eine Garage und ein geräumiges Untergeschoss, das Ihnen genügend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde liebevoll gepflegt, um sicherzustellen, dass sie immer in ihrem Bestzustand bleibt. Ob Sie ein geräumiges Zuhause suchen um Wohnen und Arbeiten kombinieren zu können oder ein Mehrgenerationenobjekt für die ganze Familie – diese Immobilie ist das perfekte Objekt für Sie!

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Immobilienmaklerin Chiara Biasutti | IMMOSEEKER.CH

Chiara Biasutti

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