Wohn- und Gewerbehaus in Fisibach AG | Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zurzibiets, am ruhigen Rand des charmanten Dorfs Fisibach, liegt dieses traditionsreiche Anwesen mit unverwechselbarem Charakter. Die Liegenschaft befindet sich an der wenig befahrenen Bachserstrasse und strahlt bereits auf den ersten Blick eine besondere Authentizität aus – ein Ort, an dem Historie auf Möglichkeiten trifft. Die Zufahrt erfolgt bequem über die asphaltierte Quartierstrasse und bietet grosszügige Parkierungsflächen direkt auf dem Grundstück – ideal für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Das ehemalige Gasthaus „Bären“ wurde in solider Massivbauweise errichtet und seither laufend gepflegt sowie teilweise renoviert. Heute beherbergt es zwei Wohneinheiten – eine grosszügige 9.0-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung – und bietet darüber hinaus eine Vielzahl an vielseitig nutzbaren Flächen im Erdgeschoss, das ehemals als Gastronomiebereich mit Restaurant, Bar und Nebenräumen diente.
Dieses Gebäude erzählt Geschichten – von Gastfreundschaft, Begegnung und Wandel. Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich ein Raumgefüge, das weit mehr bietet als klassische Wohnflächen: Es ist ein Ort für Ideen, Konzepte und vielfältige Lebensentwürfe. Ob als Generationenhaus, kreatives Wohnprojekt, Ateliergemeinschaft oder kombiniert mit einer gewerblichen Nutzung – die Struktur des Hauses lässt sich mit wenig Aufwand auf individuelle Bedürfnisse anpassen.
Die grosszügigen Grundrisse, hohe Räume, der ausbaubare Estrich und charmante Details wie ein Cheminée oder Holzverkleidungen im Innenbereich verleihen der Liegenschaft einen besonderen Ausdruck. Ein weiteres Highlight ist die erhaltene, alte Räucherkammer, die als historisches Element nicht nur Charakter, sondern auch Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet. Ergänzt durch flexible Nutzflächen im Erdgeschoss entsteht ein spannendes Spannungsfeld zwischen Geschichte und Gestaltungsspielraum. Wer Altes schätzt und Neues denkt, findet hier das ideale Fundament – für ein Leben mit Stil, Substanz und Freiheit zur Entfaltung.
Der Aussenbereich umfasst drei Parzellen mit zusammen über 3’300 m² Fläche in Dorf- und Wohnzonen – ideal für Garten, Erholung oder sogar eine teilweise Neunutzung. Eine Terrasse sowie Parkmöglichkeiten für rund 25 Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ein charaktervolles Mehrfamilienhaus mit Ursprung, Volumen und visionärer Perspektive – bereit für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch, ein Stück Dorfgeschichte mit neuem Leben zu füllen.
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