Sanierung
Eine Sanierung bezieht sich im Kontext von Immobilien auf Massnahmen zur Verbesserung des Zustands einer Immobilie. Diese Massnahmen können sowohl kosmetischer Natur sein, wie z.B. Renovierung oder Neulackierung von Wänden und Decken, als auch funktioneller Natur, wie z.B. die Erneuerung von Elektrik oder Heizungsanlagen oder das Ersetzen von Dach oder Fenster. Die Sanierung einer Immobilie […]
SARON
SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist ein Referenzzinssatz in der Schweiz, der die durchschnittlichen Übernachtungskosten für Geldanlagen im Interbankenmarkt widerspiegelt. SARON wird von der Swiss National Bank (SNB) berechnet und veröffentlicht und ist ein wichtiger Indikator für den Geldmarktzinssatz. In Bezug auf Hypotheken in der Schweiz wird SARON oft als Referenzzinssatz für variable Hypothekenzinsen verwendet. […]
Satteldach
Ein Satteldach ist ein Typ des Dachaufbaus, bei dem zwei gegenüberliegende Dachflächen eine schräge Fläche bilden, die an den Enden höher ist als in der Mitte. Es erinnert an einen Sattel, weshalb es seinen Namen hat. Das Satteldach ist eines der am häufigsten verwendeten Dachtypen und kann in vielen verschiedenen Architekturstilen gefunden werden. Es bietet […]
Schalldämmung
Schalldämmung bezieht sich auf den Prozess, durch den Schallenergie absorbiert, reflektiert oder gedämpft wird, um eine gewünschte akustische Umgebung zu schaffen. Es ist ein wichtiger Faktor für den Komfort und die Akustik in Innenräumen wie Wohnungen, Büros, Schulen und Kirchen. Die Schalldämmung wird erreicht durch die Verwendung von Materialien, die Schall absorbieren, wie z.B. Schaumstoffe, […]
Schaumglas
Schaumglas ist ein Baumaterial, das aus Glasfasern und einer Schäumungsmittel gebildet wird. Es ist leicht, stabil und besitzt gute Dämm- und Schallabsorptionsfähigkeiten. Daher wird es oft in Bau- und Isolierungsanwendungen verwendet, wie z.B. in Dämmstoffen für Wände und Dächer, als Brandschutzmaterial oder als Füllstoff in Möbeln und Polsterungen. Schaumglas kann auch in anderen Bereichen wie […]
Schlichtungsbehörde
In der Schweiz ist eine Schlichtungsbehörde eine unabhängige und neutrale Institution, die bei Konflikten zwischen zwei Parteien vermittelt. Ihre Aufgabe ist es, eine einvernehmliche Lösung für beide Parteien zu finden und so eine schnelle und kostengünstige Alternative zu gerichtlichen Auseinandersetzungen zu bieten.
Schliessplan
Ein Schliessplan ist eine Übersicht oder ein Diagramm, das die Art und Weise zeigt, wie Türen, Fenster und andere Zugangspunkte in einer Immobilie gesichert sind. Es enthält Informationen über die Anzahl und die Art der Schlösser, die verwendet werden, sowie über die Verteilung der Schlüssel. Der Schliessplan ist für den Eigentümer, die Verwalter und die […]
Schnurgerüst
Bevor ein Gebäude gebaut werden kann, wird ein Schnurgerüst oder auch Schnurbock für die Gebäudeabsteckung (Feinabsteckung) gebraucht, um die genaue Position auf dem Grundstück abzustecken. Es ist also eine der ersten Handlungen auf einer Baustelle und bildet die Grundlage für alles weitere.
Schrittmassformel
Die Schrittmassformel ist eine mathematische Formel, die in der Architektur und bei der Planung von Gebäuden verwendet wird. Sie wird genutzt, um die richtige Grösse von Stufen und Treppen in einem Gebäude zu berechnen, um eine bequeme und sichere Nutzung zu gewährleisten. Die Formel berechnet die Schrittlänge auf der Grundlage der Höhe einer Stufe und […]
Schuldbrief
Ein Schuldbrief ist in der Schweiz ein rechtliches Dokument, das die Übertragung einer Hypothek auf eine Immobilie dokumentiert. Es ist ein wichtiger Bestandteil des Hypothekarkreditsystems in der Schweiz und dient als Bürgschaft für den Kredit, den ein Kreditnehmer bei einer Bank aufgenommen hat. Der Schuldbrief listet die Details des Kredits sowie die Bedingungen und die […]
Schweizerischer Mieterinnen- und Mieterverband
Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband (SMV) ist eine Interessenvertretung für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz. Er setzt sich für die Rechte und Interessen von Mietern gegenüber Vermietern und politischen Entscheidungsträgern ein. Dazu gehören Themen wie faire Mieten, angemessene Wohnbedingungen, angemessene Mietvertragsbedingungen und Verbraucherschutz. Der SMV bietet auch Informations- und Beratungsdienstleistungen für Mieterinnen und Mieter […]
Schwimmender Estrich
Schwimmender Estrich, auch bekannt als schwimmender Unterlagsboden, ist ein Bodensystem, bei dem eine Schicht aus Schüttmaterial, wie z.B. Trockenmörtel oder Dämmstoff, auf einem vorhandenen Boden aufgetragen wird, um die Bodenebenheit und die Schall- und Wärmedämmung zu verbessern. Die Deckschicht, wie Parkett oder Laminat, liegt dann auf dem schwimmenden Estrich und ist nicht direkt mit dem […]
Schwinden und Quellen (Holz)
Schwinden und Quellen (Holz) beziehen sich auf die Änderung der Abmessungen von Holz aufgrund von Feuchtigkeitsveränderungen. Holz besteht aus Zellen, die Feuchtigkeit aufnehmen oder abgeben, wodurch sich das Volumen des Holzes ändert. Schwinden bezieht sich auf das Zusammenziehen von Holz beim Trocknen, während Quellen das Ausdehnen von Holz beim Aufnehmen von Feuchtigkeit beschreibt. Dies kann […]
Service Level Agreement SLA
Ein Service Level Agreement (SLA) ist ein vertraglicher Rahmen, in dem die Leistungen und Verpflichtungen eines Dienstleisters gegenüber seinem Kunden definiert werden. SLAs werden in vielen Branchen verwendet, insbesondere im Bereich IT-Service-Management, aber auch in anderen Bereichen, in denen Dienstleister und Kunden gemeinsame Ziele haben. Ein SLA legt die Erwartungen an die Verfügbarkeit, die Leistung […]
SIA
Die SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) ist ein führender Fachverband für Architekten und Ingenieure in der Schweiz. Die SIA wurde 1872 gegründet und hat heute über 60.000 Mitglieder. Die Organisation setzt sich für die Interessen ihrer Mitglieder ein, indem sie politische und gesellschaftliche Themen im Zusammenhang mit dem Bauwesen und der Planung bearbeitet. Zudem fördert […]
SIA-Normen
Die SIA-Normen (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) sind eine Reihe von technischen Vorschriften und Empfehlungen für Bauprojekte in der Schweiz. Sie dienen als Leitfaden für Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer und andere am Bau Beteiligte, um eine hohe Qualität in Bezug auf Planung, Ausführung und Überwachung sicherzustellen. Die SIA-Normen decken ein breites Spektrum an Themen ab, einschliesslich Baustoffe, […]
Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen SINA
Der Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen SINA in der Schweiz ist eine Art von Zertifizierung, die bestätigt, dass eine Elektroinstallation den geltenden Sicherheitsstandards entspricht. Diese Zertifizierung wird von einem zugelassenen Überwachungsinstitut (ÜI) durchgeführt, das für die Überwachung und Überprüfung von Elektroinstallationen in Gebäuden verantwortlich ist. Der SINA-Prozess umfasst eine gründliche Überprüfung der Elektroinstallation, bei der die Überwacher die […]
Sichtbeton
Sichtbeton ist eine Art von Beton, bei dem das Baumaterial sichtbar ist und einen architektonischen Effekt erzeugt. Im Gegensatz zu normalen Betonwänden oder -decken wird bei Sichtbeton die Oberfläche bewusst unverputzt oder mit einer dünnen Schicht beschichtet gelassen, um die natürliche Textur und Farbe des Betons zu zeigen. Sichtbeton kann als moderne und zeitlose Architektur […]
Sichtmauerwerk
Sichtmauerwerk ist eine Art von Mauerwerk, bei dem die Steine oder Ziegel sichtbar bleiben und einen architektonischen Effekt erzeugen. Im Gegensatz zu normalen Mauerwerken, die in der Regel verputzt oder bekleidet werden, bleibt das Sichtmauerwerk unverkleidet, um die natürliche Schönheit der Steine oder Ziegel zu zeigen. Sichtmauerwerk kann als eine traditionelle und langlebige Architektur betrachtet […]
Sickerleitung
Eine Sickerleitung ist ein Teil eines Abwassersystems, das Regen- oder Grundwasser aufnimmt und von Gebäuden und Grundstücken ableitet. Die Sickerleitungen bestehen meist aus PVC oder Beton und sind so konstruiert, dass sie das Wasser sicher und effizient von den Gebäuden wegleiten können. Sie dienen dazu, überschüssiges Wasser von Dächern, Terrassen und anderen Flächen abzuführen und […]