Siedlungsentwicklung
Siedlungsentwicklung bezieht sich auf den Prozess der Planung, Entwicklung und Errichtung von Wohn- und Siedlungsgebieten. Dies schliesst die Überlegungen zu den Bedürfnissen der Bevölkerung sowie den ökologischen, sozialen und ökonomischen Auswirkungen mit ein. Die Siedlungsentwicklung umfasst die Schaffung von Wohn- und Lebensräumen, die den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner gerecht werden und gleichzeitig ökologische, soziale […]
Sitzplatz
Ein Sitzplatz bezieht sich in der Regel auf einen geschützten Aussenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Kontext von Immobilien bezieht sich der Begriff normalerweise auf den Aussenbereich einer Wohnung oder eines Hauses, wie z.B. eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Ein Sitzplatz kann auch Teil einen gemeinschaftlichen Einrichtung wie einem Dachgarten oder […]
Schweizer Immobilienschätzer Verband SIV
Der Schweizer Immobilienschätzer Verband SIV ist ein Berufsverband für Immobilienschätzer in der Schweiz. Er vereint Schätzer, die nach den anerkannten Regeln und Methoden der Immobilienbewertung arbeiten und sich den hohen Anforderungen an Kompetenz und Integrität verpflichtet haben. Der SIV hat zum Ziel, die Qualität und Professionalität der Immobilienbewertung in der Schweiz zu fördern und zu […]
Smart Home
Ein Smart Home ist ein Zuhause, das mit digitalen Technologien automatisiert und vernetzt ist. Es ermöglicht es den Bewohnern, eine Vielzahl von Geräten und Systemen über eine zentrale Plattform oder eine mobile App zu steuern und zu überwachen. Mit einem Smart Home können Bewohner beispielsweise die Beleuchtung, die Klimaanlage, die Heizung und das Sicherheitssystem von […]
Smarte Städte
Smarte Städte, auch «intelligente Stadt» genannt, ist eine Stadt, die durch den Einsatz von Informationstechnologie und digitalen Lösungen ihre Leistung verbessert und die Lebensqualität ihrer Bewohner erhöht. Dies beinhaltet eine effizientere Nutzung von Ressourcen wie Energie, Wasser und Verkehr, eine erhöhte Bürgersicherheit und eine bessere Gesundheitsversorgung. Smart Cities verwenden Sensoren, Datenanalyse, Vernetzung und Automatisierung, um […]
Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz SNBS
Der Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) ist ein Bewertungsstandard für den Hochbau, der in der Schweiz entwickelt wurde, um nachhaltige Praktiken in der Bauindustrie zu fördern. Dieser Standard bezieht sich auf Aspekte wie Energieeffizienz, Materialauswahl, Umweltauswirkungen, Gesundheit und Komfort der Bewohner sowie Ressourceneinsatz und Abfallmanagement. Der SNBS bewertet das nachhaltige Bauen auf einer Skala von […]
Sondernutzungsrecht
Das Sondernutzungsrecht bezieht sich auf das Recht einer Person oder einer Partei, eine Immobilie zu einem besonderen Zweck zu nutzen, der von den üblichen Nutzungsrechten abweicht. In der Schweiz kann das Sondernutzungsrecht durch eine öffentliche Verordnung, einen Vertrag oder eine besondere rechtliche Vereinbarung verliehen werden. Ein Beispiel für ein Sondernutzungsrecht bei Immobilien in der Schweiz […]
Sonderrecht
Das Sonderrecht bezieht sich auf eine spezielle Regelung oder einen besonderen Status, der für eine bestimmte Immobilie oder ein bestimmtes Grundstück gilt. In der Schweiz kann ein Sonderrecht durch eine öffentliche Verordnung, einen Vertrag oder eine besondere rechtliche Vereinbarung verliehen werden. Ein Sonderrecht kann einer Immobilie bestimmte Vorteile oder Ausnahmeregelungen gewähren, die nicht für andere […]
Spatenstich
Der Spatenstich ist eine symbolische Handlung, die den Beginn eines Bauprojekts markiert. Es handelt sich dabei um das erste Mal, dass bei einem Bauprojekt eine körperliche Arbeit ausgeführt wird und signalisiert den offiziellen Start des Bauprozesses. Der Spatenstich wird oft von den beteiligten Parteien, wie dem Bauherrn, Architekten, Bauunternehmern und lokalen Beamten, besucht und gefeiert. […]
Spenglerarbeiten
Spenglerarbeiten beziehen sich auf Arbeiten, die von einem Spengler ausgeführt werden. Ein Spengler ist ein Handwerker, der sich auf die Herstellung, Reparatur und Wartung von Dächern und Fassaden spezialisiert hat. Hierbei geht es um die Verwendung von Metallen wie Kupfer, Aluminium, Zink oder Stahl, um Dächer und Fassaden zu schützen und zu dekorieren. Spenglerarbeiten umfassen unter […]
Sperrfrist
Eine Sperrfrist bezieht sich auf einen bestimmten Zeitraum, während dem bestimmte Handlungen oder Entscheidungen nicht getroffen oder ausgeführt werden dürfen. In Bezug auf Immobilien kann eine Sperrfrist beispielsweise in Kaufverträgen vereinbart werden, um zu verhindern, dass der Verkäufer oder Käufer das Eigentum während einer bestimmten Zeit nach Abschluss des Vertrags veräussert oder verändert. Die Sperrfrist […]
Spezial-Immobilien
Spezial-Immobilien in der Schweiz sind Immobilien, die besondere Merkmale aufweisen und deshalb eine spezielle Nutzung oder Behandlung erfordern. Hierunter fallen beispielsweise: Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Lagerhallen, Fabrikanlagen, Einzelhandelsgeschäfte usw.), Hotel- und Gastronomieimmobilien (Hotels, Restaurants, Bars usw.), Pflege- und Gesundheitsimmobilien (Altenheime, Krankenhäuser, Pflegeheime usw.), Spezialanlagen (Datencenter, Labore, Archivräume usw.), Freizeitimmobilien (Freizeitparks, Campingplätze, Golfplätze usw.). Diese Art von Immobilien erfordert […]
Spezialvollmacht
Eine Spezialvollmacht in Bezug auf Vertragswerke bei Immobilien ist eine schriftliche Ermächtigung, die eine Person (Vollmachtgeber) einer anderen Person (Vollmachtnehmer) gibt, um bestimmte Handlungen im Namen des Vollmachtgebers in Bezug auf eine bestimmte Immobilie oder einen bestimmten Immobilientransaktion auszuführen. Diese Handlungen können beispielsweise das Unterzeichnen von Kauf- oder Mietverträgen, das Ausführen von Renovationsarbeiten oder das […]
Splittbeton
Splittbeton ist ein Material, das aus feinen Teilchen besteht, die durch Brechen oder Splittern von grösseren Betonsteinen erzeugt werden. Es hat eine relativ glatte und regelmässige Oberfläche und wird häufig für die Pflasterung von Gehwegen, Terrassen und Auffahrten verwendet. Es hat auch den Vorteil, dass es eine gute Drainage ermöglicht und somit Regenwasser ablaufen kann, […]
Spritzbeton
Spritzbeton ist ein Verfahren zur Herstellung von Betonkonstruktionen, bei dem Beton unter hohem Druck durch eine Düse gespritzt wird. Dies ermöglicht es, den Beton in schwer zugänglichen oder komplexen Formen und Strukturen zu platzieren. Spritzbeton ist eine schnelle und effiziente Methode zur Herstellung von Wänden, Decken, Säulen und anderen Konstruktionen in Gebäuden und Bauwerken. Es […]
Städtebau
Der Städtebau bezieht sich auf die Planung und Gestaltung von Städten und städtischen Räumen, inklusive der Entwicklung von Immobilienprojekten. In Bezug auf die Immobilienentwicklung in der Schweiz umfasst es die Überlegungen bezüglich Architektur, Infrastruktur, öffentlichen Bereichen und Landschaftsgestaltung, um ein attraktives und funktionales Wohnumfeld zu schaffen. Die Vorschriften und Richtlinien für den Städtebau variieren je […]
Staffelmiete
Die Staffelmiete in Bezug auf Immobilien bezieht sich auf eine Form der Mietpreisgestaltung, bei der die Miete im Laufe der Zeit schrittweise ansteigt. Diese Mietsteigerungen erfolgen meist in regelmässigen Zeitabständen, z.B. jährlich oder alle zwei Jahre, und sind im Mietvertrag festgelegt. Die Staffelmiete ist eine flexible Form der Mietpreisgestaltung, die es Vermietern ermöglicht, den Mietpreis […]
Stahlkonstruktion
Eine Stahlkonstruktion in Bezug auf Immobilien bezieht sich auf den Einsatz von Stahl als tragendes Baumaterial bei der Konstruktion von Gebäuden. Hierbei werden Stahlteile, wie Stahlträger, Stahlstäbe und Stahlprofile, verwendet, um Dachstühle, Decke und Wände zu tragen und die Lasten des Gebäudes zu übertragen. Stahlkonstruktionen sind besonders geeignet für den Einsatz in grösseren Gebäuden, da […]
Ständerbau
Der Ständerbau bezieht sich auf eine Konstruktionsart bei der Gebäude. Hierbei stehen Ständer oder Pfosten aus Holz, Stahl oder Beton senkrecht auf dem Fundament und tragen die Lasten der Decke und des Daches. Die Ständer sind oft in regelmässigen Abständen angeordnet und können an ihren Enden durch Querstützen oder durch die Decke miteinander verbunden sein. […]
Standesregeln
Standesregeln sind Regeln, die für eine bestimmte Berufsgruppe oder einen Berufsstand gelten. Diese Regeln legen Verhaltensstandards und Ethik für die Mitglieder dieser Berufsgruppe fest und dienen dazu, ein hohes Mass an Professionalität und Integrität sicherzustellen. Standesregeln können z.B. Regeln zur Wahrung von Patientengeheimnissen im medizinischen Bereich, zu ethischen Fragen bei Anwälten oder zu einem korrekten […]