Einfamilienhaus in Lugnorre FR
DE
Dieses einladende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 2’535 m² präsentiert sich mit erstklassiger Architektur, grossräumigen Platzverhältnissen und einem behaglichen Wohngefühl. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche entsteht hier ein Zuhause, das sowohl Rückzug und Erholung als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven bietet.
Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 177.4 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Die solide Bauweise und die kontinuierlich vorgenommenen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten sorgen für einen gepflegten Zustand und verleihen der Liegenschaft eine langlebige Substanz. Massive Aussenwände, hochwertige Materialien und eine sorgfältig ausgeführte Baukonstruktion schaffen ein stabiles Fundament und bieten eine ideale Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Anpassungen.
Der helle Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss mit grosszügigen Fensterfronten schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und verbindet das Innere harmonisch mit dem Aussenbereich. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Familienkreis oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional konzipiert, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und so angeordnet, dass sie die täglichen Abläufe optimal unterstützt. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich grosse Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Estriche, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Untergeschoss weist eine durchdachte Aufteilung, sowie eine Vielzahl an funktionalen Flächen auf. Ein Vorplatz mit Treppenhaus bildet das zentrale Element dieser Ebene und sorgt für eine gute Erschliessung aller Bereiche. Vier Kellerräume unterschiedlicher Grösse stellen viel Platz für Vorräte und saisonale Gegenstände zur Verfügung. Die Haustechnik ist übersichtlich in einen separaten Heizungsraum sowie einen Raum für den Warmwasserboiler integriert.
Auch der Aussenbereich überzeugt mit vielen Vorteilen. Eine grosszügige Terrasse und ein gedeckter Sitzplatz laden dazu ein, das Leben im Freien zu geniessen und die warmen Monate unter freiem Himmel zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Aussenstellplätze, die komfortables Parkieren erlauben und für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Das weitläufige Grundstück bildet ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Es schafft Raum für Erholung und vielfältige Gestaltungsideen, ob Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für kreative Hobbys. Zudem eröffnet die vorhandene Erweiterungsfläche zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Wünsche.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charme, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es vereint Wohnqualität, Vielseitigkeit und Zukunftsperspektive zu einem Ort des Wohlfühlens und Wachsens. Ein Zuhause mit Aussicht auf eine lange und erfüllte Zukunft.
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FR
Cette accueillante maison individuelle de 6.5 pièces, érigée sur une vaste parcelle de 2’535 m², séduit par son architecture de qualité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Grâce à la taille du terrain, elle offre un cadre de vie idéal alliant intimité, détente et de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution future.
Construite en 1962, la propriété dispose d’une surface habitable nette de 177.4 m² et séduit par la clarté de sa conception. Sa construction solide ainsi que les travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des ans garantissent un excellent état général et confèrent à la maison une durabilité remarquable. Les murs extérieurs massifs, les matériaux de qualité et la mise en œuvre soignée assurent une base solide, parfaite pour d’éventuelles modernisations ou adaptations selon les besoins futurs.
Le lumineux espace de vie du rez-de-chaussée, doté de larges baies vitrées, crée une atmosphère conviviale et relie harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Cet espace constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, fonctionnelle et équipée d’appareils de qualité, a été pensée pour faciliter le quotidien. Ce niveau comprend également une salle à manger, une salle d’eau avec douche et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de coin détente. Depuis cette pièce, on accède directement à la terrasse, propice à la détente en plein air.
À l’étage, trois chambres de tailles variées offrent des aménagements flexibles selon les besoins — chambres à coucher, espace de travail ou pièce de repos. Cet étage comprend également une salle de bains supplémentaire, un WC séparé et plusieurs greniers pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol bénéficie d’une disposition bien pensée et de nombreuses surfaces fonctionnelles. Un hall avec cage d’escalier constitue l’élément central, assurant une bonne circulation entre les différentes zones. Quatre caves de dimensions variées offrent un vaste espace pour les provisions et les objets saisonniers. La technique du bâtiment est regroupée dans une chaufferie séparée et un local dédié au boiler d’eau chaude.
Les extérieurs séduisent également par leurs nombreux atouts. Une grande terrasse et un espace couvert invitent à profiter de la vie en plein air et des beaux jours. L’ensemble est complété par un garage et deux places de stationnement extérieures, garantissant un confort optimal et un espace de rangement supplémentaire.
La parcelle spacieuse constitue un véritable atout de cette propriété. Elle offre un vaste potentiel d’aménagement — qu’il s’agisse d’un jardin, d’un espace de jeu pour les enfants ou d’un lieu pour exercer ses passions. De plus, la possibilité d’extension existante ouvre des perspectives intéressantes pour de futurs projets ou des envies personnalisées.
Cette maison s’adresse aux personnes recherchant un lieu de vie alliant charme, espace et potentiel d’évolution. Elle associe qualité de vie, polyvalence et perspectives d’avenir pour devenir un véritable foyer où il fait bon vivre et grandir.
Un bien qui promet un avenir serein et épanouissant.
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